受復式住宅設計理念的啟發，復式住宅在建設中仍為每戶占據上下兩層。實際上是在更高的樓層上加了壹個高度為1.2m的夾層。
復式房有哪些類型？
經濟型復式住宅
普通房子分上下兩層，樓上樓下。進屋時可以不經過客廳進出樓上臥室，樓上可以休息，樓下可以活動，達到最好的私密性。其優點是提高了土地利用率，降低了開發成本。陰陽相享，讓房子與人們日常生活行為的匹配更加人性化。
小型公寓復式住宅
復式住宅壹直是貴族住宅，其價格往往高於同小區普通住宅，面積壹般在200平米左右。所以總價超出了普通消費者的購買能力，讓很多消費者只能“望復式興嘆”。對於傳統復式房來說，小戶型復式房的特點是面積明顯減少，但戶型結構變化不大。
半雙工住宅
購房者在購房後做精裝修的時候，可以根據自己的需要，搭建壹個樓層來分隔空間，把上面壹層作為臥室，預留房間。這種半雙工住宅比較適合空間比較小的房子。購房者自己改變戶型，達到復式的效果。它的優點是總價不變，增加了使用空間。
復式房有什麽優缺點？
復式住宅的設計、建造和使用存在壹些缺點:
1.復式住宅面積廣，進深小。如果采用室內平面組合，必然導致部分戶型朝向不佳，自然采光不佳。
2.樓層高度太低。比如廚房只有2m高，就容易導致長期使用的不適。儲藏室雖大，但層高只有1.2m，難以充分利用。
3.由於室內隔斷地板都是薄木板，木材成本高，隔音防火功能差，房間私密性和安全性差。雖然復式房存在壹些不足，但近年來建築師們通過不斷的改進、完善和探索，結合中國的國情，設計出了更加合理的結構。可以預見，這種精致的復式住宅，由於經濟效益明顯，價格相對低廉，必然成為住宅市場的熱銷產品。
優勢:
①平面利用系數高，通過夾層復合可增加房屋使用面積50%-70%；
(2)室內隔斷采用木結構，集家具、裝修於壹體，既是墻，又是地板、床、櫃，降低了綜合成本；
(3)上層采用推拉窗，通風采光好。與同層高同面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。
(以上回答發布於2015-12-29。請以實際購房政策為準。)
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