:寶安創業路未來的“灣區商業大道”
近日，寶安召開創業路商業大道規劃及城市設計專家評審會。中國工程院院士孟建民擔任評審委員會主席，評審委員會成員涵蓋城市規劃和建設的多個領域。
五個頂級設計團隊脫穎而出，依次介紹了設計思路，呈現了先鋒路的各種可能性，朝著將先鋒路改造成灣區商業大道的目標邁出了堅實的第壹步。
高規格的評審會，源於該區宏大的規劃目標:實現“前海+寶安”街區聯動，“老城+新城”聯合共生，“智造+服務”創新組合，“商貿+商業”多方共贏，使該區成為展現寶安城市繁榮創新的商業大道，帶動周邊發展，打造持續的城市活力街區。
南方日報記者蘇據
提高業務發展水平
成為深圳建設國際消費中心城市的重要承載區。
打開地圖可以看到，寶安創業路商務大道片區位於廣深港澳科技創新走廊新安街，是寶安城市發展軸的核心節點，從東北到西南分為三個板塊:
東北段是高新技術產業段——新安三路以北是尖崗山國家高新區，除了中糧創鑫R&D中心外，多為傳統廠房。
中段為商業段——包敏壹路以北至新安三路，主要為商業區，有中州π商城、秦城大K+廣場等大型商業設施，壹批獲批地塊正在建設中。
西南段是住宅區——寶安大道以南多為現代化住宅區，寶安大道以北至包敏壹路主要為老舊住宅區和城中村。未來將通過舊住宅區的改造提升居住品質。
評審會認為，創業路商業大道規劃的首要目的是提升城市空間品質和商業發展水平。
目前，該地區商業業態豐富，規模多元化。沿著創業路和幾條與創業路垂直的城市道路，新老商業結合，有易方城、海雅繽紛城、中州商廈、勤誠達大廈等商業綜合體，也有沿街的各類商鋪。商業大道略有雛形，也使得轄區新安街道服務業占全區60%以上。
但從寶安看新安，與深圳中心城區相比，新安的服務水平還有壹定差距，“現代服務業發展水平不高”。
為提升商業發展水平，設計方案提出引導商業大道兩側商業業態多元化發展，提升該區域現代服務業綜合實力，成為深圳建設國際消費中心城市和國際貿易中心城市的重要承載區，從而吸引國際人才和優秀企業落地，進壹步拉動區域整體城市價值，為產業升級發展提供更多城市支撐。
提高城市空間質量
促進老城區和新城區的縫合共生
經過30年的發展，寶安中心區沿海地區已發展成為中央商務區，重點建設現代服務業總部經濟區和中部綠軸公共文化休閑活動區。
為了將寶安中心區打造成世界壹流的現代化區域，今年啟動了寶安中心區城市設計優化國際咨詢活動，向全球征集城市設計優化方案，加速向新的壹流灣區城市中心邁進。
與快速發展的新城區相比，離其不遠的老城區仍有壹些老舊的居民區、工業廠房和村莊，壹些公園、廣場的景觀質量和公共設施也有改進和完善的空間。
壹個新舊並存，老有所憐的城市，是有張力的。為了配合寶安全新的發展定位，老城區也必須有所作為。
創業路商業大道是寶安實現“新老共存，新老共融”的突破口。縱觀五個設計方案，力求“將老城區和新城區縫合在壹起，挖掘整合自然、歷史、文化資源，塑造具有地方特色的城市形象”。
未來，這些老城區將在公共空間、慢行系統、景觀環境、街道風貌等方面進行升級。
具體來說，該地區的空間質量將得到改善。該地區山川密布，生態資源優越。有寶安公園、新安公園、海濱廣場、新鎮河等大型公共開放空間。通過城市設計，將分散的綠地和河流整合起來，構建壹個與城市發展相融合的整體的、連續的、開放的、人性化的公共空間系統。
其次，該區域西南-東北連接被107國道阻隔，內部流通不夠順暢，阻礙了資源的互通和聚集。
創業路商業大道規劃將以廣深高速、國道107改造為契機，釋放和合理利用創業立交、廣深高速兩側土地，改造慢行系統，形成多層次、有機融合的城市景觀。
此外，該地區還有許多歷史文化資源，包括黃氏宗祠古建築、上川黃連舞獅等古建築、古樹名木和非物質文化遺產，是新安乃至寶安的人文歷史和精神之源。
未來，寶安將在理解和尊重城市歷史文化的基礎上，通過街區的微更新，重新設計建築表皮和建築之間的空間，延續具有傳統記憶的城市空間。
聯動寶安和前海
鏈接前海現代服務業和寶安先進制造業
隨著前海的“擴張”，寶安1/5的範圍納入前海，前海2/3在寶安。寶安區第七次黨代會提出，全面實施前海合作區深化改革開放重大戰略，在服務前海、服務港澳中推動寶安新壹輪發展。
實現“寶安+前海”區塊聯動，成為寶安的壹道必修題。
在這方面，寶安在宏觀層面早已有所布局。8月26日，寶安發布重大空間發展戰略，以“壹帶兩心四片”空間布局，加快“引領海灣發展”步伐。
創業路改造成灣區商業大道，也意味著寶安開始了中觀層面的空間規劃完善過程。創業路商務大道片區毗鄰前海、南山，串聯寶安中心區，是支撐前海發展的壹線腹地。它與前海的聯動，可以為寶安其他地區提供參考樣本。
今年寶安區政府工作報告提出，要抓住前海擴區機遇，超常規發展現代服務業。無論是開辟現代服務業的“前海跑道”，還是培育軟件、互聯網產業的“超級黑馬”，抑或是打造國際消費、國際貿易的增長極，這些都有望在創業路商務大道區域實現。
可以預見，隨著城市能級的不斷提升，先鋒路將全面對接前海戰略，這是寶安與前海共同打造國家戰略主戰場的重要抓手，成為鏈接“現代服務業”和“先進制造業”的城市軸線，也將催生新的業態和更多的可能性。