老舊小區安裝或更換電梯，從申請到方案實施，都存在壹些困難，但並非無解。如果妳恰好面臨類似的問題，無論哪壹方(樓上住戶& amp；壹樓和二樓的居民可以學習如何維護自己的合法權益。
安裝電梯的條件和程序:
哪些小區可以申請安裝電梯？
四層以上(含四層，不含地下室)的單位申請。
安裝電梯需要什麽條件？
安裝電梯的意向和建築方案，應先聽取安裝電梯所在單位業主的意見。經安裝電梯的單元建築專有部分占該單元建築總面積三分之二以上且占該單元業主總數三分之二以上的業主同意，可以向轄區規劃土地管理部門提出用電請求。
安裝電梯的錢怎麽弄？
1.根據誰受益，樓層受益大小的原則，由業主協商分攤比例，同等出資。
2 .按規定申請使用電梯所涉及的專有部分的物業專項維修資金，或者業主的住房公積金。
安裝電梯有哪些程序？
施工許可、質量監督、安全監督、消防等手續。電梯工程安裝完成後，還應當辦理工程規劃驗收、消防驗收和竣工驗收等手續。
為什麽有些業主反對裝電梯？
1-2層業主反對，這往往是電梯無法安裝的主要原因。原因歸結起來就是妳不需要用電梯，但是妳要承擔影響采光破壞安靜的後果，妳想省下這筆費用。也要理解低層業主的顧慮，尊重他們的利益，不要采取過激的行為。
電梯停運更換、改造、檢修:
哪些社區可以申請？
投入使用15年以上(含)的在冊電梯均可申請。
小區電梯更換、改造、檢修的流程是怎樣的？
1.首先要做的是評估這種電梯的安全性。根據安全評估結論，電梯符合更換/改造/大修要求的，使用人應當在收到安全評估報告後3個月內，會同住宅業委會或者業主代表成立“住宅電梯改造、改造、大修工作小組”，並向全體業主公示。
2.其次，進行施工圖審查，制定施工圖並向安評機構申請施工圖審查。
錢是怎麽來的？
小區舊電梯改造小組制定電梯改造大修預算方案，計算需要多少錢。然後使用物業專項維修資金和全體業主的公共收益，不足部分由業主分攤。資金仍有缺口，向轄區舊電梯改造責任部門(舊改辦)申請差額資金補助。如果獲批，區政府將補足資金差額。
申請經濟資助的程序是什麽？
電梯改造和大修前，用戶應當向老齡辦申請補貼資金；項目驗收報告公示後，請向老辦發放補助資金。
財政補貼的標準是什麽？
1.更換電梯:對每臺電梯給予不低於更新費用50%的財政補貼，原則上最高不超過20萬元。
2.電梯改造:每臺電梯按改造費用的50%給予補貼，原則上最高65438+萬元。
3.大修電梯:對每臺電梯給予不低於大修費用50%的財政補貼，原則上最高不超過5萬元。
很多小區采取“全額自籌(如有政府補貼)”的方式，壹般流程是:意向超過2/3後，先籌錢——向業委會申請補貼——分棟投票——申請補貼名額——安裝客梯——完整驗收(如有補貼，驗收後返還補貼)。