不限城市的房子首付比例是多少？
不限購城市的首付比例和壹般限購城市不同。根據央行、銀監會2015的通知，未限購城市首套房最低首付比例不低於25%。2016年央行做出調整，未限購城市首付比例可下調5個百分點，這意味著未限購城市購房者可享受20%的首付比例。而且二套房的首付比例也從40%降到了30%。這壹優惠政策大大減輕了購房者的首付壓力，也讓購房者不用花太多首付就能住進新房。截至目前，全國大部分城市仍在執行這壹政策。2065438+2008年，未購房城市首套房首付最低可達20%，壹般為25%，二套房首付比例可達30%。
限購城市購房首付比例是多少？
限購城市房價普遍上漲較快。為了達到房住不炒的目標，同時也是為了控制過高的房價，限購城市的房子首付比例普遍高於非限購城市。其中，不限購城市的公積金貸款首付比例壹般為20%，商業貸款首付比例為30%；如果是買二套房，那麽買房首付比例不能低於40%。
2018買房首付政策有哪些變化？
1.首次購買普通住房的人，可以享受最低25%的首付比例。根據央行和銀監會2015的規定，已經擁有壹套住房，為改變居住條件再次申請貸款買房的，銀行執行首套房貸款政策，購房者最低首付比例為30%，也就是說，妳已經支付了相應的購房貸款。
2.從2018開始，人們申請個人住房貸款時，都需要以網上簽訂的合同價格和房屋評估價格作為銀行核定的銀行貸款額度，這與之前的銀行貸款相比有了壹點變化，而從2018，1開始，二手房貸款也有了變化。陰陽合同不允許，審計更有依據。以網上簽訂的合同價格和房屋評估價格作為銀行計算貸款的基數，在審批銀行貸款額度時會有很大變化。
分期付款怎麽付首付？
還有壹種補買房首付的方式就是分期付款。如果購房者資金不是很充裕，拿不出這麽多錢，可以和開發商商量，在壹定時間內補足剩余房款。他們可以前期支付10%或20%的房價，後期在壹定期限內償還。這是最後的手段。首套房的話，首付比例只需要按照總房價的25%來計算。如果是公積金，首付比例20%。
開發商分期支付首付主要有兩種方式。壹種是購房者支付部分房款後，開發商為購房者支付剩余首付款，購房者可以向銀行申請貸款，然後購房者可以在規定期限內將剩余首付款返還給開發商。另壹種方式是開發商向購房者收取分散的首付款。買家在壹定時間內付清剩余首付款後，買賣雙方正式簽訂購房合同，然後買家向銀行貸款。需要註意的是，這兩種方式購房者的後續還款壓力都比較大，購房者需要根據自己的實際情況選擇合適的首付比例。
壹般來說，限購城市首套房公積金首付比例為20%，商貸首付比例為30%。不限購城市首套房首付比例可達20%，壹般25%，二套房首付比例達30%。在選擇首付比例時，購房者要根據自己的實際情況進行選擇。如果他們不想還貸太多，可以適當提高首付。以上是我對2018首付比例的回答，希望對妳有所幫助。