查封是指司法機關或行政機關為保護當事人的權益或追繳違法所得，依法對財產實施壹定的限制或禁止。房屋被查封期間，房屋的所有權或者使用權受到限制，不得自由轉讓或者出租。
在簽訂租賃合同之前，您需要註意以下事項:
1.確認房屋信息真實性:在簽訂房屋合同之前，需要核實房屋信息是否真實，包括房屋面積、房間數、租金、押金等。可以通過實地查看、產權證查詢、產權證查詢等方式進行核實。
2.確認業主資質:簽訂房屋合同前，需要確認業主資質是否合法。可以查看業主的身份證、房產證等證明材料，保證業主的合法性；
3.詳細規定租賃雙方的權利義務:簽訂房屋合同時，要詳細規定租賃雙方的權利義務，包括租金、押金、租賃期限、違約責任等條款。需要註意的是，合同中的每壹條條款都需要仔細閱讀，特別要註意影響妳權益的條款；
4.註意合同的簽訂時間:簽訂房屋合同時，需要註意合同的簽訂時間。合同應明確租賃的開始時間和結束時間，雙方應在合同中簽署日期，以確保合同的有效性；
5.確認物業管理的情況:簽訂房屋合同時，需要了解物業管理的情況，包括物業服務質量、物業管理費等。房屋所在住宅區有物業管理的，要在合同中明確物業服務的內容、質量和費用；
6、註意留份:房屋合同簽訂後，需要保留壹份合同復印件，以備不時之需。同時，要妥善保管合同原件，避免其丟失或被篡改。
綜上所述，房屋被查封的時間壹般較短，解除查封後業主或房產中介可以再次出租。如果房屋在查封期間造成了經濟損失，房主或房產中介可以向法院申請賠償。因此，房屋被查封時，業主或房產中介應及時與相關部門聯系，了解具體情況，避免違法行為帶來的風險和損失。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第245條
壹方當事人不履行公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書的，另壹方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，申請執行的人民法院應當執行。
經公證的債權文書確有錯誤的，人民法院應當裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證處。
第246條
申請期限為兩年。申請中止或者中斷執行時效的，適用法律關於訴訟時效中止或者中斷的有關規定。
前款規定的期間，從法律文書確定的履行期間的最後壹日起計算；法律文書規定分期履行的，從最後壹次履行期限屆滿之日起計算；法律文書沒有約定履行期限的，從法律文書生效之日起計算。