業主驗房註重細節。
1，看墻:
平時檢查墻面是否有滲水現象。交房前最好是大雨後第二天去現場。如果有滲水，幾乎不可能逃生。同時檢查墻面是否空鼓、傾斜、開裂。
2、地面是否平整:
進入壹個房子，第壹件事就是看地面。不要因為裝修的時候地面要找平就忽略這個問題。地面的平坦常被忽視。不要小看平坦的問題。同壹個房間可能會有3厘米的高度差。自己找平的話，用多少水泥和沙子，房子的高度就浪費了。真的是虧大了。
3、水電的檢查:
檢查電線不僅是檢查電源，還要看電線的質量是否符合國家標準質量，再檢查電線的截面積是否符合要求。平時家裏用的電線不能少於2.5平方米，空調電線必須達到4平方米。大多數民用電線會相差壹個等級。
4、檢查衛生間的防水情況:
業主在驗收衛生間防水時，要先用水泥砂漿做壹個檻把衛生間的門堵住，然後用塑料袋把汙水蓋好綁好，再往衛生間裏放2厘米高的水，然後和業主約好24小時在樓下，看他家衛生間的天花板有沒有滲水。
5、排水管道和汙水管道的檢查:
房子的排水問題是個大問題。如果排水不好，搬進來後會很煩。蓋房子的時候，很多水泥塊和碎石容易掉入地漏和排水管，造成嚴重堵塞，入住後再找會很麻煩。我們只需要用隨身攜帶的小水桶，看壹桶水的水流速度就可以判斷是否堵塞。壹般處理堵塞問題，需要打開樓下鄰居家的排水管清理泥沙。如果樓下鄰居裝修了，把下水管道全封了，協調起來會很困難。就算鄰居賠償了樓下重新封閉下水管道的費用，鄰居也不壹定願意做。此外，還要註意檢查是否有存水和排汙管道除臭的彎頭。
6、衛生間下水管道安裝防火圈:
防火是大事，尤其是衛生間，下水管道上下相連。其實大家都沒聽說過衛生間的火圈，但是它的作用可不小。火圈安裝在下水管道的頂部。樓下鄰居家發生火災，火勢可能會沿著下水管道向上蔓延。此時火圈受熱會自動膨脹，下水管被擠壓破裂，完全封住火勢蔓延的通道。
7、做好防水實驗:
衛生間最大的問題是防水，不好。壹旦入住後漏水，不僅自己有損失，還要賠償樓下的損失。壹般開發商都會做壹次防水，我們要做的就是給開發商檢測防水質量。有經驗的人會把衛生間的下水管道堵住，然後放壹定高度的水，密封3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水質量。
8、檢驗層:
如果建築高度在2.65米左右，可以接受，但如果建築高度低於2.6米，就要慎重考慮了。
9、檢查門窗為主:
門窗驗收的關鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性試驗是最麻煩的。只有在雨天才能檢查它們的密封性，但同時也可以通過檢查密封條是否完整牢固來確認，陽臺門要看內外的水平差。
10，新房面積是否與合同壹致:
收房的時候妳最好拿把尺子，量壹下各部分的長寬，這樣才能算出面積是否符合合同面積。壹般都是請裝修公司設計，設計師會來量房子。這時候查看房屋的實際面積是否與開發商承諾的房屋收購率壹致就剛剛好。壹般在3%以內是正常的。超過3%的，可以補償給開發商。