要讓商鋪長盛不衰，獲得豐厚利潤，就要從最初購買商鋪開始，但是如何在商鋪的選擇上處於有利地位呢？選購商鋪需要考慮的事情很多，包括經濟環境、帶商鋪的地產因素、商業因素、供求關系、投資市場的資金情況等。下面是12小技巧，供大家參考。\x0d\提示1:選擇壹個合適的行業類別\x0d\位於交通站內的店鋪應主要經營日用品和低價便攜的消費品。位於房屋附近的商鋪，應該以經營綜合消費品為主。位於寫字樓附近的商鋪，應該以經營文化辦公用品為主，商品檔次要高壹些。位於學校附近的商店應以文具、食品和日用品為主。\x0d\技巧二:要有壹種\有錢\x0d\即在知名連鎖店或強勢品牌店附近開店，甚至在旁邊開店，既可以節省調查市場的時間和精力，又可以用自己的品牌效應吸引顧客。\x0d\ Tip 3:選擇自發形成某類市場的位置\x0d\ Tip 4:選擇獨立門面\x0d\有些店沒有獨立門面，妳自然會失去店前獨立的廣告位，這會讓妳失去“發揮”店前營銷智慧的空間，給促銷帶來很大的麻煩。\x0d\技巧五:了解店鋪周邊人群的購買力\x0d\購買力是依賴於人的，購買力的數量和質量決定了店鋪在其商圈的基本價值。當然，在那些購買力強的地區，商鋪價值高，成本也相應高。\x0d\提示6:看人流量\x0d\店鋪的盈利最終還是要看人流量。真正支撐商鋪的是固定的人流，其次是流動的人流和客流(公交和地鐵站)。\x0d\技巧七:選擇路邊店\x0d\店鋪位於道路的壹側，道路和客流雙向，其價值低於街角店，是店鋪中最常見的臨街狀態。\x0d\ Tip 8:選擇建築結構的形式多種多樣。理想的商業建築結構是框架結構或大跨度無柱結構(如體育場)，具有展示性能好、易於分離組裝、商場和商品布局方便等優點。\x0d\提示9:了解開發商\x0d\選擇品牌開發商保證資金安全是投資的壹個重要方面。有實力的開發商采用完善的開發流程，合作夥伴眾多，這也是項目本身商業前景的壹個保障。\x0d\ Tip 10:周邊交通便利\x0d\理想情況下，壹個店鋪或商業街應該有接納各類訪客(購買力)的交通設施，即店鋪周邊有軌道交通、公交車站、停車場。\x0d\ Tip 11:看商鋪前景和商業環境\x0d\用發展的眼光考慮投資商業物業。有壹些店鋪好像位置比較偏。雖然前期租金很低，商家也很難找到，但時機成熟時，可以以高出進價數倍的價格出售。\x0d\提示12:把握投資機會\x0d\壹般來說，經濟形勢好，商業繁榮，商業利潤高於社會平均利潤。這個時期可能不是投資商鋪的合適時機。在商業發達地區或商業繁榮時期，投資者選址商鋪的空間很小，收購成本高。相反，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成，正是商鋪投資的好時機，投資者可以在更大範圍內選擇和購買商鋪。
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