農村建房審批現在機構改革由農村農業部門管理。
土地面積以土地管理法為準，但也有地方對宅基地的規定，可以登錄當地官網查詢。
建築面積壹般以當地村鎮建設辦公室或住建部門核定的面積為準。
農村住房建設的最大允許面積
《農村宅基地管理條例》第十九條規定，宅基地的面積標準為:使用耕地的，最高不得超過125平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，有條件使用山區荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。
農村自建房四項新標準:
二、禁止占用耕地建房。
其實在農村耕地上建房的人不在少數，有壹部分確實因為農村宅基地資源緊張而申請困難。然而，邊肖想提醒的是，這是壹種非法行為。新的政策法規是責令退地，建的房子也要拆。其實吃虧的是農民。
三、禁止擅自建造三層以上的農村房屋。
三層以上的農家樂關系到安全，需要專門的施工隊來設計建造。因此，禁止農民在農村私自建造三層以上的農房。如果農民有需求，需要提前向當地政府主管部門申請，審批成功後才能開工建設。這壹政策也是為了加強新農村建設，有利於農村住房的統籌規劃。
四、禁止隨意裝修房屋。
如果要在農村重建房屋，首先要取得政府批準的鄉村建設規劃許可證，還需要向村委會申報，提交申請。只有申請成功後，才能翻新。所以農村的房子不能隨意重建。沒有這些流程，後期花的冤枉錢遠大於這個成本，農村人是知道的。
擴展數據:
第九條農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬建築、庭院用地)，最多不得超過耕地125平方米；其他用地最高不得超過140平方米；有條件利用山區荒地、荒坡的，最多不超過160平方米。
宅基地用地面積限制為:三人及以下農戶75m2以內，四人農戶100m2以內，五人農戶110m2以內；6人及以上農戶在125㎡以內。
如使用非耕地，每檔最大可增加15 m2；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最多可增加35㎡。
實施舊村改造，下山安置拆遷面積超出用地定額20 m2以上的，可放寬壹個等級的用地定額。
第十條建房農民人口計算:
(壹)住房人口的計算以該戶的農村常住戶口為準。已領取獨生子女證的，可增加壹人計算住房人口；
(二)現役軍人(不含軍官)、在校大學生和服刑人員可以計算住房人口。城鎮居民配偶為農村戶口，不享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請住房建設時計入住房人口；
(三)違反計劃生育政策規定未被依法處理的，不計算住房人口。
第十壹條宅基地面積計算:
(壹)建築物、構築物以外墻為界，拼接以墻或柱為界；
(二)陽臺和樓梯等。挑出來的，按凸出部分的垂直投影計算，但不得建底層；
(三)兩戶以上使用同壹地塊的，按照建築面積與房屋產權總面積的比例分攤土地面積；弄堂的土地，使用樓上農民分得的面積壹半，剩下的是* * *面積；
(四)通過購買商品房和公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償出讓方式取得集體土地使用權的不計入宅基地面積。
第十二條符合建戶條件的子女申請宅基地計算限額，父母除留有合理限額外，應將超出部分合理計算給子女戶。
現有宅基地面積超過限額的農民，在按照規劃申請舊房拆遷時，應當減少超出部分。
現在農村的新房需要審批嗎？-:1.寫壹份土地申請表，提交給上海證券交易所鄉(鎮)土地管理處；2、經當地鎮政府同意，報縣政府審批；3、縣(區)人民政府出具的宅基地使用權證書，繳納出讓金；
村民建房需要辦理哪些審批手續？全部回答2016-11-27 18:09:26村民不想建房，需要辦理壹系列審批手續。這個審批程序可能每個地方都不壹樣，但總的來說，村民建房都要走流程。...
具體的申請審批程序是怎樣的？農村村民建房需要使用宅基地的，具體申請:農村村民建房需要使用宅基地的，具體申請和審批程序如下:1。符合條件的村民申請用地；2、村民小組、村民委員會討論通過，並有80%以上成員簽字；3.國土房管所派員進行選址和調查；4.申請人提交相關申請材料；5、發帖；6、鄉鎮人民政府審核；7.國土房管所報縣國土房管局審核；8、報縣人民政府審批；9、審批結果張榜公布；10，頒發建設用地批準證書；11.國土房管所會同相關部門和工作人員放線劃界；12，國土房管所工作人員驗收。
農房審批平房建房——農房申請需要什麽手續？在農村申請建房有哪些手續？所有答案:2018-02-0117:42:06辦理農村建房手續須知。1.手續(1)戶主申請(註明申請理由、土地面積和地類、家庭狀況)及村社簽字。(2)住戶的戶口本。...
農村住房規劃需要哪些審批手續？根據《土地管理法》的相關規定，農民建房的審批程序為:農民向農村集體經濟組織或者村民委員會提出申請，經村民委員會或者村民代表大會討論通過後，由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。具體程序如下:(1)需要使用耕地的，經鄉鎮人民政府審核，市建設局批準後，方可按照土地管理法向市國土局申請，經市人民政府批準後，由市國土局劃撥土地；(二)使用原有宅基地、村內宅基地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊和集鎮規劃及土地利用總體規劃審核後報市建設局審批。
每戶能批多少平方米的農村住宅用地？農村宅基地可每戶審批:《辦法》規定，宅基地每戶最高用地面積不得超過以下限額:使用農用地的，每戶不得超過120平方米；使用舊房基地、學習所、荒地、廢棄地等建設用地，主城區和建制鎮內每戶不超過120平方米，主城區和建制鎮外每戶不超過150平方米。
農村建房審批手續？-:申請建房的農村村民向當地村民委員會提交建房書面申請。村民委員會集體討論建房申請，並張榜公布。期滿後，由村民委員會簽署意見並加蓋公章，同時持原房屋(拆遷轉讓)協議或協議(統壹文本)交當地鄉(鎮)由村委會免費統壹管理。...
請問農村住房可以批多少平米，批的價格-:現在農村壹個人可以批50平米。因為妳的新房沒有批下來，妳可以無條件死，但是妳的老房子要補上，用於另壹次批地。如果他們不給，妳可以去法院告他們！
在農村宅基地上建房需要審批嗎？-:按規定，在原有地基上建房需要審批。《土地管理法》第六十二條明確規定，壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過國家標準，所以需要審批。
農村宅基地審批有哪些規定？-(1)農村村民住宅建設用地應符合村鎮規劃和土地利用總體規劃。新建農村村民住宅原則上應集中在新村聚居點建設，不得占用基本農田。(2)農村戶口且無住房或住房擁擠的農村村民，可以申請宅基地。(3)農村村民只能擁有壹處宅基地。(4)農村村民宅基地標準:每人30平方米，3人以下戶3人，4人以下戶4人，5人以上戶5人。擴建房屋新占用的土地面積應與原宅基地面積壹並計算。安置宅基地標準應按區有關文件執行。(五)有下列情形之壹的，不得申請建設個人住房。2.戶籍不在申請用地所在地的農村村民；3.農村村民將原有房屋出售、出租或贈與他人後申請宅基地。資料來源:吳極綜合數據。