1.確認開發者已經進行了初始註冊。
開發商初始登記是辦理房產證的前提。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋所有權登記所需的資料。通常主管部門辦理初始註冊需要20到60天左右。所以收房後兩三個月，可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任；
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填寫就行了；
3、取映射(表)
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，妳可以到開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積；
4.獲取相關文件
需要明確需要獲取哪些必備的申請文件，壹次性完成。包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章；
5.繳納維修基金和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修基金已經由銀行代收。付款方式可以問開發商的工作人員。
6.提交申請材料，主要包括以下內容:
(1)密封申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；
(五)專項維修資金專用收據；
(6)契稅繳納或減免稅證明；
(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；
(8)部分房屋提交協議；
(9)銀行的提前還款證明。
7.按規定時間領取房產證。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條。
以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。