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收房時的三本壹證壹表是什麽?新房有哪些註意事項和驗收內容?

現在很多買房的人在交房的時候都不知道要接受哪些鑰匙證。其實在收房的時候,三本壹證壹表是最關鍵的。其次,要查看交付給妳的商品房是否與合同項下擬購買的商品房壹致。下面小編就給大家介紹壹下新房驗收的註意事項。讓我們來看看。

收房時三本壹證壹表是什麽?

1.請在入住通知安排的時間,憑相關證件和資料辦理收房手續。

2.由專門的接待人員陪同查看《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《無錫市建設工程竣工驗收備案表》(即兩書壹表)原件。

3.會有專門的接待人員陪妳看房,填寫房屋驗收單。

4.如果發現問題,開發商應對業主提出的合理要求進行整改,直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔。此外,發包人應承擔延期交付的全部違約責任。

5.簽訂商品房面積結算補充協議。

6.開發商將房門鑰匙交給業主。

7.完成上述手續後,出具入住通知書。拿著這個單子去物業公司登記業主。

與房屋質量驗收相關的書面材料

1、建設工程質量監督站出具的建設工程質量鑒證證明(是否填發及簽發時間、蓋章單位、工程名稱等。清晰且協調)

2、整棟樓《無錫市建設工程竣工驗收記錄表》。名單上的每壹項都要報主管部門備案,缺壹項就不能留。同時要仔細檢查是否所有分項都已備案,比如消防設施。(註:項目報主管部門備案後,才能對開發商產生嚴格的約束力,所以開發商必須對樓盤終身負責。)

3、“住宅質量保證書”,是開發商對房屋質量和保修期限、範圍的承諾。

4、《住宅使用說明書》,是針對住宅設計、施工和驗收的具體技術指標,如抗震指標、墻體結構類型等。

5.保修卡。根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定:“房地產開發企業應當對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等內容。保修期從交付之日起計算。(詳見《商品房銷售管理辦法》)

6.《戶口本》,註:以上所有文件都要看原件,不要看復印件。

新房交付驗收註意事項

收房時帶上小錘子(檢查空鼓)、軟管(檢查地漏和排水坡度)、電筆(檢查開關插座)。專家建議,閉幕當天應帶好以下裝備:

1,帶日期顯示功能的攝像頭,以便拍下問題的照片作為憑證。2、紙筆,發現問題立即記下。

3、方便貼壹疊筆記,記下問題和維修建議,貼在有問題的地方,方便維修人員查找。

4.扁平的三插頭小電器(如吹風機、電動剃須刀等。)插在屋內各種電源插座上,檢查電源是否已經完全接通。

5、售樓說明書,同時看廚房、衛生間等附屬設備是否符合開發商當初的承諾。

6.請有收樓經驗的朋友幫忙提供建議,發現問題。

買房的時候大家壹定要註意,多查細節,收房的時候把證件都檢查壹遍,避免出錯。以上是邊肖整理的《收房時三本壹證壹表是什麽》的相關內容。更多精彩內容,請關註我們。

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