通常業主收房時，需要攜帶的材料有:身份證、戶口本、購房合同、收款收據、維修基金發票，部分項目還可能向開發商提供契稅繳納發票。但是，妳去看房，準備材料也不全對。這個過程中更重要的是房子的以下五個細節！
1.交接文件是否完整？
收房時，業主要記得查看開發商的交房文件是否齊全:壹是《建設工程竣工備案表》，確認開發商是否在相關部門完成備案；二是看房子是否有質量保證書和使用說明書，從而確認房子各部分的保質期；最後還要看房子是否有國家認可的專業測繪單位出具的房屋面積、公攤面積實測數據報告，最終確認房子的真實面積。
2.和開發商壹起驗收新房* * *
在開發商通知妳收房的時候，妳選擇和開發商* * *壹起驗收新房，有什麽問題都可以當面溝通，主要是確認開發商交付給妳的房子是否符合原設計，房屋質量和門窗是否符合合同約定等等。收房時發現問題，及時註明並簽訂書面協議，約定開發商違約責任和結算時間。
3.註意房子簽約文件。
有的開發商通知業主收房時，可能會提出先辦理收房手續，交了配套費再給妳鑰匙，讓妳進入新房驗收。其實這是很不合理的。如果房子有問題，會給妳退房帶來壹些麻煩。簽訂購房合同時，應約定新房驗收合格後，方可辦理相關房屋征收手續。
4.未付款的房屋不應提前付款。
如果不跟開發商分批收房，基本都會通過物業收房。這樣很容易讓壹些物業公司要求交壹年的物業費才能進新房驗收。這時，業主有權拒絕。壹般情況下，業主在收房後與物業公司簽訂服務協議，享受物業服務後才能交費，而且按照規定，物業公司不得提前收取超過半年的物業費。
5.仔細檢查記錄表格的內容。
有的開發商在業主要求看竣工驗收備案表時可能只給壹個備案表來辦理所有項目，但按照相關規定，竣工驗收備案表中的每壹項都必須報當地有關部門備案。