1.新房交付有哪些費用？
1，契稅
非普通住房契稅征收比例為4%，普通住房征收標準為1.5%。個人購買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具體收費標準略有不同。
2.住房維修基金
商品房銷售時，購房人和售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。
專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的余額也過戶給房屋的新產權人。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費:有的開發商當時只收，住宅80元/套房，非住宅550元/件。
4.執照印花稅
牌照印花稅:5元/本。
5.生產成本
費用:10元/份。
二、新房交付如何驗房？
1，檢查外面的情況
首先要檢查房子的外部情況，看外墻瓷磚是否安裝牢固，還要檢查單元門是否完好。另外要在壹些公共區域檢查壹下，沒有問題的話也可以敲門內部驗收。
2、檢查室內門窗和陽臺
門窗也壹定要檢查清楚，比如看陽臺有沒有開裂，記得檢查油漆刷的是否徹底。記得檢查門窗是否密封良好。可以考慮在封口處貼壹張紙來測試壹下。記得檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，是否會有那種碰撞。
3.檢查安全門
防盜門的檢查可以說是交房必不可少的壹步。必須仔細檢查。首先要檢查是否有裂紋、變形等問題。接下來要看它的松緊程度，門鎖的開關是否靈活。
4、檢查樓層高度
這時候只要核對樓層高度是否與合同中的高度壹致即可。比如水表、電表等壹些數字要記錄清楚。同時在測量時也要記錄其層高、廁坑距離、浴缸長和寬、淋浴房大小。這些都做好之後，檢查壹下車頂，看有沒有傾斜的問題。然後妳可以在測量的時候隨意從屋頂取四五個點，然後再測量。
5.檢查墻壁和地板。
還要檢查墻面、地面是否平整，同時看是否有滲水、開裂、空鼓等現象。如果發現有問題，那麽這個時候就要叫物業經理來處理，壹定要等沒有問題了再簽字。
6、檢查上下波動
檢查上下水是否正常時，此時可以試著把水龍頭開大。這時，如果聽出咕嚕聲，就表示通暢。同時，妳要檢查是否有積水。確認沒有問題後，再記得用塑料袋蓋好，防止東西掉下來。
7.檢查廚房和浴室的天花板
如果買的是精裝房，也要記得檢查壹下廚衛的吊頂，看是否安裝牢固。另外，妳要註意墻磚和地磚有沒有空鼓現象。妳可以試著用小錘子在表面敲壹下。
三、新房交付驗收註意事項
1，查看房屋面積
住房面積和合同簽訂面積
交房驗房時需要核實房屋面積。雖然房產部門進行了實測，但在條件允許的情況下，請其他部門進行二次核實。因為開發商請來的監理部門的核查結果不壹定準確。
室內和泳池區域需要壹起檢查。
開發商提供的驗房面積表只有全套房總面積和公攤面積，沒有詳細的具體面積。為了引起糾紛，在交房驗房前需要計算室內面積和公攤面積。因為很多開發商會占公攤面積的便宜，所以公攤面積要仔細計算和核實。
2.檢查建築物的高度
房屋的高度可以用卷尺測量，看房屋的實際高度是否與合同相符，並做好記錄。同時在物業公司提供的紙上寫壹些關於房屋驗收的數據和問題。
3、檢查房子防水防漏。
防漏問題
房屋墻面滲漏情況，檢查廚房、衛生間(頂面、外墻)、陽臺頂部、管道接口是否滲漏。註意馬桶天花板上是否有油漆脫落或長黴菌。
排水情況
衛生間、座便器、浴缸、廚房、陽臺、洗手池下水時，合格的地板上不能有積水，因為地漏是壹個地方，但毛坯房的地漏周圍預留了壹定的鋪地高度。
防水問題
把廁所和衛生間的水放掉(大概50px高)，24小時後檢查下壹個廁所和衛生間的天花。防水的驗收方式是:用水泥砂漿做底梁堵住廁所的門，然後用塑料袋蓋住排汙口/出水口，然後包紮好，再把水排入廁所，深度較淺(約50px高)。然後預約樓下的主人24小時後檢查他家廁所的天花。
以上是關於新房交房費用以及如何驗房的問題。希望能幫到大家！