賣房子:
營業稅:5.55%(五年以下)，
使用年限滿五年的普通住宅可免征營業稅，非普通住宅需征收(評估價-原購買價)*5.55%。
夫妻名下只有壹套住房，且居住滿五年，可以免征個人所得稅。只要不滿足兩個條件中的壹個，就需要繳納2%的個人所得稅。
非普通住宅也需要繳納1%的土地增值稅。
交易費用:普通住宅:1.36*房屋面積，非普通住宅:2.04*房屋面積。
印花稅:評估價格*萬分之五。
買家:
契稅:1.5%
交易費用:普通住宅:1.36*房屋面積，非普通住宅:2.04*房屋面積。
房產登記費:80元。
印刷費用:5元
印花稅:評估價格*萬分之五。
二手房的稅費構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。普通住宅應繳納的稅費:
雙方都必須支付:
印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方都要繳納印花稅，稅率為房產交易價格的0.05%。交易費用:6元/平方米，買方壹半，賣方壹半。
買方應支付:
契稅，征收標準為:普通住宅1.5-2.5%，高檔住宅和非住宅3-5%(不同省市自治區)全部由買方承擔。妳的房子壹定屬於高檔住宅。
住房必須同時滿足三個條件才能被認定為普通住房。這三個條件是:住宅小區容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在1.20(地方政府可上浮20%)平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上房屋成交均價1.2倍。
賣方需要支付的費用:多年的固定稅費。
如果要賣房，根據買房時間的不同，要交的稅可能差別很大。
2005年6月1以後，二手房轉讓除了印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加外，還要繳納土地增值稅、個人所得稅。只有拿到所有的完稅證明後，才能開具購房發票，辦理產權證過戶。
購買時間不足2年的，全額征收營業稅，包括印花稅0.05%，營業稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.15%，土地增值稅，個人所得稅。
購買時間超過2年不滿5年的，只需要繳納印花稅和個人所得稅。購買時間超過5年的，除了印花稅之外，不需要繳納其他任何稅。
另外，房屋所有權證和土地使用證的費用都是每本幾十元。大概是80元。