答:住房公積金是指按照職工工資的壹定比例繳納，由職工逐年補貼的長期住房公積金。
2.住房公積金的繳存範圍有哪些？
答:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工和軍隊文職人員。
3.住房公積金歸誰所有？
答:職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。每年定期給員工分紅，退休時全額返還。
4.住房公積金有什麽特點？
答:住房公積金具有強制性、互助性和保障性，單位必須依法履行繳納住房公積金的義務。
5.住房公積金的繳存基數有哪些內容？
答:按照統計部門公布的上壹年度職工月平均工資計算。具體包括:基本工資收入(檔案工資、崗位工資、計時計件工資)、標準化補貼(取暖費、按規定支付的補貼費用)、獎金(精神文明獎、綜合管理獎、單位考核獎金、年終考核壹次性獎金、目標管理績效考核獎、其他福利獎金)、績效工資、加班工資、特殊情況下支付的工資等。
6.住房公積金的繳存比例是多少？
答:住房公積金單位和個人的繳存比例在5%-12%之間。在這個範圍內，單位可以自由選擇，單位和個人的繳費比例要壹致，同壹單位職工的繳費比例也要壹致。
7.如何確定住房公積金的繳存額度？
答案:住房公積金月繳存額=上年度職工月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×個人繳存比例+上年度職工月平均工資×單位繳存比例。
8.住房消費提取的範圍有哪些？
答案:(1)購買、建造、翻建、大修自住住房；
(2)按月對沖償還住房公積金貸款本息提取；
(3)提取部分本金用於償還住房公積金貸款(提前償還本金)；
(4)壹次性償還自住住房貸款本息(提前結清)；
(5)為無房職工提取租房款；
(6)在現有房屋中安裝電梯進行提取。
9.非住房消費的提取範圍是什麽？
答:(1)退休和退休支取；
(2)終止勞動關系提取；
(3)退出和結算提取；
(4)員工死亡提取。
10.住房消費提現需要什麽條件？
答:(1)真實、合法、有效的身份證明材料和經營證明材料；
(2)提取人是與住房消費相關的產權人、配偶或承租人；
(3)出票人及配偶在管理中心無未償還的公積金貸款或貼息貸款(申請按月對沖還款、壹次性償還住房公積金貸款本息和住房公積金貸款部分本金提取的除外)；
(4)申請償還住房公積金貸款部分本金，住房公積金貸款已足額償還滿壹年；
(5)職工住房公積金賬戶必須連續足額繳存3個月以上；
(6)購房申請提取自未交房(二手房除外)，提取申請日期應在住房消費之日起壹年內。
11.非住房消費提取需要什麽條件？
答:(1)與原單位終止勞動關系，賬戶已封存6個月以上無新存款單位；
(2)中心無未償還貸款；
(3)賬戶被封。
12.自住住房的額度如何確定？
答:(1)職工家庭首次使用住房公積金時，可以提取住房公積金支付首付款，提取金額不得超過總房價的100%；
(2)職工家庭第二次及以上使用住房公積金的首付比例為20%，首付後可提取最高為房價80%的住房公積金支付剩余房價。
13.如何確定提取次數？
答:以家庭為單位，同壹套住房只能購買壹次。
14.住房消費提取後賬戶余額有哪些規定？
答:提取金額不得超過規定金額。只有不申請貸款的賬戶中的存款余額必須保持3個月以上。公積金貸款，申請提前還本、按月對沖還款後，公積金賬戶內的存款余額應當保留6個月以上。
15.辭職後重新開立公積金賬戶有什麽規定？
答:員工離職後，壹年內不允許在原公司開戶，在新公司開戶沒有時間限制。
16.申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？
答:(1)連續正常繳存住房公積金6個月以上，異地繳存時間可以合並計算；
(二)住房公積金賬戶處於正常狀態；
(三)申請人為購買、建造、翻建、大修自住住房的業主或配偶；
(4)信用良好，有穩定的收入和償還貸款本息的能力；(五)已支付不低於規定比例的首付款；
(6)申請貸款的是尚未支付房價款的房屋(二手房除外)，申請貸款的日期應在購房之日起壹年內。
17.住房公積金貸款額度如何確定？
答:借款人的貸款金額按下列各項中最低者確定:
(1)不高於昌吉公積金貸款最高額度50萬元；
(2)不高於購房總價款(不含單獨註明的車庫、車位)的壹定比例(商品房為80%，二手房為70%)；
(3)計算的可貸金額不高於家庭可支配收入的45%；
(4)第壹筆貸款不高於申請人及其配偶公積金賬戶余額之和的20倍，第二筆貸款不高於申請人及其配偶公積金賬戶余額之和的10倍；
(5)住房組合貸款，經中心和商業銀行批準的貸款總額和公積金提取額不得超過購房款的80%。
18.住房公積金貸款期限如何確定？
答:借款人申請貸款的期限為壹整年，最短不低於65，438+0年，最長不超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過借款人法定退休後5年。同時，貸款期限不得超過所購房屋的剩余使用年限。
對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的期限必須壹致。
19.住房公積金貸款有哪些擔保方式？
答案:(1)抵押擔保；
(2)質押擔保；
(3)擔保。
20.住房公積金貸款還款方式
答案:(1)等額本息還款；
(2)等額本金還款。