十幾年過去了，我家還是原來的房子。前幾年父母又把院墻和頭門翻了壹遍。去年，我和我丈夫也建了壹個。但是我們的不是舊的家園，而是新的家園。
我們幹活的時候，村幹部又帶人來了，看了看我們西部的地。因為新院子靠近路邊，所以它在村子的最西邊。他們看到後拍了照片，說西部不允許劃定宅基地和建房。
然而，在舊地基上的村莊裏有許多蛤殼。剛過完年，包工頭就開工了，他忙得不可開交。
所以我覺得如果妳想蓋房子，村裏沒有很強的障礙。明明不能建，那就建吧！但是必須有宅基地，否則就是違建。
2065438+2008年2月，回江西老家過年。作為村裏的壹員，我回去正好趕上村裏的年會。會上，村領導總結了村裏壹年來的變化，村民們非常關心的建房問題也被重點提到。當時提到了兩個案例。壹個是建築面積超標時發現的，要求停工拆除超標部分；另壹家公司先行動，沒有向組、村、鎮申請審批，也沒有任何手續。結果在上面檢查的時候發現了，要求先停工補辦手續，等手續齊全了再重新建設。有幾個人說以前沒這麽嚴，現在變得這麽嚴了。相關負責人表示，農村建房越來越嚴格。不管是新房還是原址改造重建，都要先申請，審批通過後才能開工建設。江西農村建房不能超過350平方米，層數不能超過3層。有人說2019農村禁止私自建房，不允許裝修。是真的嗎？微視微塵對此有以下看法。
大部分農村還處於發展階段，很多農民有住房需求。2019，大部分地方還能正常建房和改造。這是肯定的。只要符合要求，沒有理由不讓建。這也不符合大政方針，上面不會那樣做。所以，2019農民要建房，要進行改造，不用太擔心情況變化。只要當地沒說不允許，都很正常。不過開工前最好咨詢壹下村裏，了解壹下具體需要辦哪些手續，循序漸進，這樣以後就不會有損失了。
農村建房壹般分為新建和改造重建。和很多農村壹樣，有大的規劃，哪些區域可以建住宅，哪些區域只能用於耕種，都有相應的規劃。新建地塊不符合要求，不在規劃內的，不得建設。改造重建時也有不同的情況。大前提是在規劃之內。另壹種是如果裝修後的面積和原來壹樣，沒有其他變動，手續會簡單很多。但如果在原有基礎上增加面積，就要重新審核批準後才能建。不同地方對建築面積和層數有不同的要求。比如我們現在的要求是建築面積不能超過350平米，最多只能建三層。超過三層以上，視為超標。
在城市附近的農村，有其特殊性。壹開始可能感覺離城市挺遠的，但是隨著城市面積的不斷擴大，以前是農村的地方也納入了城市發展規劃。有拆遷計劃的地方，不允許建房，也不能裝修。不僅房子不會動，戶口也不會隨便動。以前住在高中同學家。雖然離縣城不遠，但也是農村。隨著縣城的不斷擴大，他們也被納入城市，整個村子都要拆遷。後來他家在市裏分了幾套房，拆遷款很多。如果2019真的遇到這樣的農村，那只能恭喜妳了。也許有壹天拆遷會發展起來，但具體標準要看當地情況。
經過這些年的發展，農村確實發生了巨大的變化。大多數人都蓋好了房子。比如我們村，可以說90%以上的人都蓋了新房，只有少數還沒蓋，有的準備蓋，有的在城裏買了房。相信這幾年很多人也能感受到，農村建房越來越難了，更不用說建房成本高了。紅磚、砂石價格明顯上漲，建壹棟三層小樓要三四十萬。有錢就能順利建設。有些地方，妳可能有錢也建不起來。如果妳在農村還沒蓋房子，打算自己蓋，現在當地還能蓋，還是要想辦法先把房子蓋好。越往後蓋房子，綜合成本越大，尤其是家裏有兒子，得早點把房子蓋好，不然以後找老婆都難。
總之，農村地區禁止私自建房，不準改造。這是壹種片面的說法。只有少數特殊的地方有這樣的要求，大部分地方還是可以正常建房的。但是，有壹點需要註意。目前整體上已經變得嚴格了。必須先按地方要求審批，然後才能開工。不要私自操作，否則會影響後續認證，否則會面臨相應的處罰。只要妳按規則辦事，就是正常可行的。
2019春節已經結束，農歷二月即將到來。這個時候農村很多年輕人也出去打工了，少部分年輕人留在家裏。而且這些都有留下來的理由，比如在村子附近打零工，有的會留在老家蓋房子。有人說2019農村禁止私自建房，不允許裝修。這是真的嗎？來，讓這位農民說說他身邊的事。
農民的表弟去年年底剛辦完所有建房手續，今年正月初八就開工了。現在半個月過去了，基礎已經打好了。所以2019農村可以建房是肯定的，但是農村建房的手續比過去嚴格。
前幾年，農村到處都在蓋新房，但這兩年，農村蓋房子的速度明顯慢了下來，其中壹個主要原因和壹戶壹宅的政策有關。所謂“壹戶壹宅”，就是壹戶只能有壹處宅基地。而且以前在農村建房壹般都是“先辦事”，也就是先把房子建好，再辦理相關手續。但是現在，如果不辦理手續就建房，就是違法的。如果在農田保護區建房，還是違法的，不僅會有處罰，還會拆遷。所以現在想在農村建房，要先辦理各種手續，等壹切都辦妥了才能開工，否則就是違建，這是不允許的。
至於不讓裝修，這也是謠言。現在農村有很多老人住在老房子裏，老房子需要大修，有的甚至需要翻新。如果不能裝修，那麽老人們住在哪裏？
有人說2019農村禁止私搭亂建，不允許裝修。是真的嗎？在農村，未經許可建造房屋是不允許的。好像不是今年開始的，從我記事起就不允許了。以前，兒子到了結婚成家的年齡，要去村裏審批宅基地。記憶中最早的時候，村裏給村民分配的宅基地是無償的，家裏幾個兒子也就分了幾塊宅基地。
後來土地管理嚴格，我們村壹般不劃宅基地。但是前幾年農村還沒有在縣城買樓房，那有兒子的家庭怎麽辦？壹些生產隊用過的老房子在村裏拍賣。後來村集體的老房子被拍賣，農村人開始在城裏買樓。
其實不是說蓋房子不允許。只是現在實行壹戶壹宅。土地資源越來越少，再批壹塊宅基地恐怕就沒那麽容易了。不是村裏分個地方就能蓋房子的，國土局這壹級很難批。
這種情況下，有的農民買不起樓，兒子結婚也需要房子，只能在村裏買套備用房。但是有些老房子年久失修，卻可以拆掉重建。可能是不同地方的房子裝修政策不壹樣。我們村因為舊村改造，好幾年沒改造了。但我看到壹些遠離縣城的農村，有人把老房子拆掉，重新開新房。
2019不允許拆舊房建新房。沒聽說過這個政策，但確實有些老房子裝修需要審批。但是今年沒有開始。前幾年村裏的壹些老房子裝修的時候，需要跟村裏打招呼，村裏也需要去城建部門審批，才能裝修。
我們去年6月就聽說了，2019以後四川不能自己建房了。我們計劃兩年後重建它。婆婆雖然沒說什麽，但我知道婆婆羨慕別人的房子，我不想留下遺憾。我壹定要盡力滿足她的願望，讓她樂在其中，所以聽說2019之後她就建不起來了。我是壹名活動家。我稍微考慮了壹下，就從娘家借了點錢，辭職回婆家修房子了。20多年沒幹農活了，回家就覺得累。這裏我要提壹下我婆婆，她很能幹，壹個字都不會玩微信。