查閱典型案例前先看幾句:
首先，根據海口市住房和城鄉建設局出具的建設工程竣工驗收備案(點擊藍色字體可參考原文)，市住房和城鄉建設局向通過竣工驗收審批的企業或個人出具了海南省建設(市政)工程竣工驗收備案證明，所以請業主朋友不要反復詢問壹票友是否可以收房！阿飄的回答是，所謂的工程竣工驗收備案表(2014更名為《海口市建設工程竣工驗收備案申報審批服務表》)只是開發商向市住建局申請建設工程竣工驗收備案時應提交的材料之壹！
其次，綜合驗收後再收房，綜合驗收後再收房。重要的事情說三遍！
1，海口香榭花園未通過驗收被強制交房，多部門介入調查(點擊藍色字體查看原文)。
2.不是已經入住壹年多了嗎？海口仙橋花園業主稱開發商催收房屋(點擊藍色字體查看原文)
3.海口永和花園違規交房？開發商說收房時物業費必須全款交(點擊藍色字體查看原文)
4.海口長茂波利斯涉嫌違規交房並收取物業費。住建局會查處(點擊藍色字體看原文)。
5.海口椰海新城小區已經幾個月沒有看到驗收證明了。業主投訴新房問題多(點擊藍色字體查看原文)。
6.海口濱江帝景四期被業主投訴:交房未通過驗收(點擊藍色字體查看原文)。
7.居住滿6年未通過驗收的小區業主，無法拿到房產證(點擊藍色字體查看原文)。
答:根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國建築法》和國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》的要求，商品房交付必須滿足綜合驗收的前提條件。這個條件直觀的體現在開發商要有海南省建築(市政)工程竣工驗收備案證明。備案證明不僅反映項目通過了竣工驗收，還反映了規劃驗收、消防驗收、環保驗收的結果。只有開發商取得並公示海南省建築(市政)工程竣工驗收備案證明，證明房屋達到交付標準，業主才能安心驗收、裝修、入住。
此外，阿樸還向業主詳細解釋了房屋未通過綜合驗收的弊端:
壹、未取得並公布海南省建設(市政)工程竣工驗收備案證明，不排除商品房施工質量存在重大缺陷和安全隱患。如果業主花大價錢裝修搬進來，結果發現質量不合格想退房，妳連哭都哭不出來，裝修損失也很難挽回。
第二，如果現在入住，沒有辦法在以後海南省建築(市政)工程竣工驗收合格證公布的時候，讓開發商按照合同約定支付全部逾期交房違約金！
第三，海南省建築(市政)工程竣工驗收證書直接關系到不動產登記簿證書能否發放。如果沒有綜合驗收記錄就搬進去，房子就拿不到海南省建築(市政)工程竣工驗收備案證明，導致不動產登記簿證化為烏有。
最後，為了加深理解，展示了南方某省房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收證書樣本，並非海南省建設(市政)工程竣工驗收證書樣本。因為阿飄已經用洪荒之力找到了《海南省建設(市政)工程竣工驗收備案證明》的樣本，只能找到開始妳留言咨詢的朋友了！
由Apiao編輯
1.住房和城鄉建設部關於印發《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通知(建規[2013]171號)
2.《海南省住房和城鄉建設廳關於印發海南省住宅工程質量分戶驗收管理辦法的通知》(瓊建企[2013]279號)
3、海口市建設工程竣工驗收備案材料清單
1，交房不驗收，以後維權會有些忙。
2.最新進展:昌茂集團業主維權政府介入協商。
3.海口椰海新城臺風後滲水墻開裂，百余業主聯合維權。