正式購房合同範本1
賣方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實守信、守法的原則，經協商達成如下條款:
第壹條商品房情況
該商品房銷售許可證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，該商品房坐落為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。設計用途為_ _ _ _ _，建築結構為_ _ _ _ _，建築層數為_ _ _ _ _ _。建築面積_ _ _ _ _ _平方米，其中套內建築面積_ _ _ _ _平方米，建築面積_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
該商品房的土地來源為_ _ _ _ _ _ _。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第二條商品房價格
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(幣種:_ _ _ _ _ _ _)，價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工驗收合格後方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
甲方應於_ _ _ _ _前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_ _ _ _ _ _種方式處理:
1，更改合同
2.合同的終止
第四條乙方付款方式及時間
乙方應按下列方式付款:
1，壹次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除不可抗力外，如甲方未能按本合同第三條約定的日期交付商品房，乙方有權向甲方追償已付利息，利息自本合同約定的甲方交付商品房之日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限，乙方有權按以下第_ _ _ _ _ _ _種方式追究甲方的違約責任:
1.繼續履行合同。甲方應支付乙方已支付的利息，利息自甲方在本合同中約定的商品房交付之日的次日起至商品房實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應當向乙方支付違約金，違約金的支付方式為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_
2.終止合同。甲方應退還乙方已付款，並支付已付款利息，利息自本合同約定的甲方交付商品房之日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算..此外， 甲方還應當向乙方支付違約金，違約金的支付方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _當乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
如乙方未按本合同第四條約定的日期付款，且逾期時間在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
如超過上述約定期限，甲方有權按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _種方式追究乙方的違約責任:
1.繼續履行合同。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自乙方約定付款日的次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應向甲方支付違約金，違約金支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
2.終止合同。乙方應向甲方支付違約金，支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第七條商品房建築面積和銷售建築面積區別對待。
商品房建築面積以房屋所有權證記載的面積為準。商品房建築面積與甲方銷售面積的差額在3%以內(含3%)的，每平方米價格不變，根據商品房建築面積與銷售面積的差額多退少補商品房價款。
面積差異超過3%的，雙方約定如下:
第八條商品房質量和保修責任
甲方交付的商品房質量和設備應符合國家和甲方的有關規定；如不符合國家標準，由甲方承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《商品房質量保證書》第條的約定在第條履行保修責任。因乙方擅自拆遷改造造成的損失，甲方概不負責。
第九條商品房配套設施運營的約定
以下配套設施的運營日期約定如下:
1，上水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3.電源_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.燃氣(氣源類型)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.加熱_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
如上述配套設施未能按約定日期運行，甲方應在天內采取補救措施，並賠償乙方損失；如超過約定期限，甲方應賠償損失，並向乙方支付該商品房總價款的_ _ _ _%作為違約金。
第十條商品房設計變更的約定
未經乙方同意，甲方不得擅自改變該商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。如確需變更，甲方應在設計變更方案確定之日起_ _ _ _ _天內與乙方協商。
如乙方同意變更，雙方應簽訂補充合同。
如乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權解除合同。合同解除時，甲方應退還乙方已付款，並支付已付利息。除乙方付款外，甲方還應按商品房總價款的%向乙方支付違約金。
第十壹條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理該商品房的交接手續。 《商品房質量保證書》的提供地為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方應在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
第十三條物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準，乙方應根據有關規定與物業管理企業簽訂物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證交付該商品房時無產權糾紛和債權債務糾紛。如發生產權和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第15條爭端解決
本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，按下列第種方式處理:
1.向_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充合同(見附件五)。
附件1至5是本合同不可分割的壹部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同及其附件* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十八條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除當事人另有約定外，從其約定。
甲方:
乙方:
日期年月
正式采購合同模式2
甲方(賣方):身份證號碼:
乙方(買方):身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，並自願購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
(1)位於，建築面積平方米；套內建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米，公共* * *部位與公用房屋分攤建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；
(2)所售房屋的權屬證書號為；
(三)房屋平面圖和產權證明；
房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
出賣人還應當將該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、堤壩等附屬設施設備壹並轉讓給買受人，轉讓價款已包含在上述房屋價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，該房屋無擔保、無權屬糾紛，該房屋未被他人依法追索。
第三條定價方式和價格
按建築面積計算，該房屋單價為每平方米人民幣元整，總金額人民幣元整；房價款的支付方式及時間如下:
乙方應於年月日前向甲方支付定金(人民幣)(大寫)(小寫)。定金的規定適用《中華人民共和國合同法》的規定。
上述保證金將在乙方支付最後壹筆款項時用於沖抵房款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第壹期:人民幣10，000.00元，於年月日支付；
第二期:完成房產證、土地使用權證過戶手續當日支付人民幣10，000.00元。
第三期:交房當日付清尾款10，000.00元。
每筆分期付款，甲方收到後應出具收據。
第五條
1.甲乙雙方定於年月日正式交付該房屋。甲方應在該房屋正式交付前騰空。
2.雙方預定於日前向有關部門申請相關附屬設施及相關權益的更名。
3.甲方應在入住前將該房屋的戶籍關系遷出。
4.甲方未按規定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任:
第六條甲乙雙方確認，雖然該房屋的權屬證書未記載，但依法對該房屋享有權利的權利人已書面同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，雙方應向房地產主管部門辦理過戶手續。
甲方在辦理房屋產權和土地使用權轉移登記時，應向乙方出具申請房屋產權轉移的書面報告及主管部門要求的其他文件。如甲方需要出面處理，甲方應隨時協助。如因甲方延誤而影響過戶登記，甲方應承擔由此造成的損失。如甲方未辦理過戶登記，乙方有權終止合同。本合同終止時，甲方除返還全部房款外，還應根據本合同第八條承擔違約責任。乙方領取房產證後，應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋的土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書所載的權利及與出讓合同有關的權利和義務壹並轉讓給乙方。
該房屋土地使用權以劃撥方式取得，根據有關規定，其轉讓需繳納土地出讓金或土地收益；雙方同意費用由甲方和乙方承擔..
除本條第二款約定外，辦理上述手續應繳納的稅費按國家規定分別由甲方和乙方承擔。
第八條甲方未按本合同規定的日期辦理房屋交接的，每逾期1日，甲方應向乙方支付總房價款3‰的違約金。超過時限
超過3個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應退還乙方已支付的全部房款，還應賠償乙方同等金額的賠償金。
第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的，應就逾期部分向甲方支付每日萬分之三的違約金。如果逾期超過3個月，甲方有權終止本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記，登記機關核準登記的，雙方申請的時間為房屋權屬轉移時間。
第十壹條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條房屋正式交付時，物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下約定辦理:
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。本合同的補充條款或補充協議及附件是本合同不可分割的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。
第十五條本合同壹式兩份。其中，甲方執壹份，乙方執壹份，壹份交房屋權屬登記機關申請房屋權屬轉移登記。都具有同等的法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
地址:地址:
現住址:現住址:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
正式采購合同模式3
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(賣方)；
聯系方式:_ _ _ _ _ _ _ _；
永久地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
乙方:(買方)_ _ _ _ _ _ _ _；
聯系方式:_ _ _ _ _ _ _ _；
永久地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
1.甲方向乙方出售該房屋(房屋所有權證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方願意以上述價格向甲方認購該房屋。
2.乙方需向甲方預付人民幣元整的押金。上述保證金將在乙方付款時用於沖抵房款。
三。甲方:
1.向乙方提供合格的房屋信息備查。
2.自本協議簽署之日起，甲方還保證本合同項下有權出售該房屋的權利人已書面同意將該房屋出售給乙方，且在此期間不得反悔或將該房屋出售給第三方。
3.根據前述業務的需要，及時簽署各種合同文件，辦理各種手續。
4.辦理產權轉移時，應按要求將房產資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構保管。
四。乙方:
1，保證按要求還清房費，還貸。
2、按國家要求不改變房屋結構的。
3.根據前述業務要求及時簽署所有合同文件並辦理所有手續，並承擔所有費用。
4.辦理房屋過戶時，應按要求將房產資料交由貸款銀行或其認可的機構保管。
動詞 （verb的縮寫）違約責任:本協議生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約；如因違約造成任何損失，甲乙雙方應充分協商。
6.本協議的地點、履行、聯系、修改和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。
七。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
八。甲乙雙方同意自本合同生效之日起_ _日內，* * *向房屋權屬登記機關申請房屋權屬變更登記，依法取得以乙方名義登記的房屋所有權證；乙方領取房產證後，應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
X.本協議壹式份，雙方各執份，負責人執份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)；
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
正式采購合同模式4
甲方:
乙方:
原因:乙方需購房，現經與甲方協商，達成如下購房協議合同，望雙方共同遵守。
1.甲方自願同意向乙方出售其自有房屋壹套..
2.購買地點:東街小區263號樓電力公司開關站。
3.購買面積:單價:145平方米壹套，現金貳拾捌萬元整(280000元。00元)。
4.付款方式:首付十萬元整(100000)。00元)，欠款十八萬元(180000。00元)，12月30日前付清，(註:如未在此期限內付清，甲方有權收回房屋，首付款不予退還，責任由乙方承擔)。
5.建築:二樓。
6.建築結構:磚混結構。
7.甲方負責安裝門口水電，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方承擔..
8.甲方應確保下水道暢通。如有堵塞，甲方會處理。
九、如政府允許辦理產權證，甲方必須提供相關手續並配合乙方辦理產權證。
X.質量條款:如政府不辦房產證，甲方應保證房屋出售後40年內的安全和質量。40年內如有質量問題，甲方負全責(如遇地震災害外出)。
XI。如政府部門征用房屋，甲方應按國家補償標準對乙方進行補償。
12.該房屋壹經出售，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由幹涉乙方的權利。
十三。其他未盡事宜由雙方協商解決。
上述合同協議經雙方簽字後生效，本合同具有法律效力。
本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
正式采購合同模式5
賣方(甲方):
身份證號碼:
買方(乙方):
身份證號碼:
就乙方向甲方購買房屋壹事，雙方經協商達成如下合同:
1.甲方向乙方出售位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的具有獨立產權的房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _我們願意以上述價格認購甲方的房屋，並向中國銀行申請抵押貸款。
二。甲方:
1.向貸款銀行申請在B房購房或貸款銀行認可的機構提供合格的房源信息備查。
2、保證出售的房屋有獨立的產權。房屋為* * *所有的，書面文件必須經其他* * *所有人同意方可出售。
3.保證出售的房子不是租來的。因租賃而產生的任何問題由甲方承擔並解決..
4.自本合同簽訂之日起，保證按約定價格將房屋出售給乙方，在此期間不得反悔或將房屋出售給第三方。
5.根據前述業務的需要，及時簽署各種合同文件，辦理各種手續。
6.辦理產權轉移時，應按要求將房產資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構保管。
三。乙方:
1.向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供合格材料供參考和驗證，並按規定支付費用。
2.保證按原約定價格向甲方購買上述房屋，並及時從貸款中支付甲方房款。
3.為所購房屋向貸款銀行申請按揭貸款。
4.根據上述業務需要，及時簽訂各種合同文件，辦理各種手續，承擔各種費用。
5.辦理房屋過戶時，應按要求將房產資料交由貸款銀行或其授權機構保管。
四。本合同在乙方向貸款銀行申請購房按揭貸款獲得批準後生效。如果貸款銀行認為乙方的貸款申請不符合要求而不予批準，甲乙雙方可以終止本合同。甲方收取乙方保證金的，應當全額返還乙方。
5.如果貸款銀行批準的貸款金額低於申請貸款金額的70%，乙方有權終止本合同。否則，乙方應履行本合同的相關條款。
不及物動詞違約責任
1.如甲方違反本合同，拒絕向乙方出售該房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。
2.如乙方違約，貸款申請批準後未向甲方購房，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。
七。本合同的訂立、履行、聯系、修改和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。
八。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九。本合同壹式四份，雙方各執壹份。乙方應向貸款銀行或其認可的機構支付壹份。
X.特別協議:
甲方:
乙方:
甲方授權代表簽字(蓋章):
我方授權代表簽字(蓋章):
電話:
電話:
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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