壹、關閉毛坯房的註意事項
1.驗房時還要檢查門窗質量，看門窗開關是否順暢，軌道材料質量是否達標。如果是平開窗，就要看窗戶的密封性好不好。如果密封效果不好，容易漏雨漏風。如果驗房時沒有仔細檢查門窗，在表格上簽字後。裝修的時候再發現這些問題會比較麻煩，維權也很復雜。
2.還要檢查是否做了防水，壹般針對廚衛空間和陽臺。很多房子業主交房後都沒有說明是否做了防水，有些用戶會默認開發商幫忙做防水。裝修的時候省略了這壹步。入住時發現問題，容易造成不便，增加裝修返工。
3.墻面和地面:毛坯房驗收中，墻面和地面是面積比較大的關鍵地方。我們需要檢查房間的墻壁和地板是否平整，廚房和衛生間的墻壁是否是空的。如果墻面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不平整也會影響以後的砌磚或者鋪地板。如果衛生間和廚房的墻上有空鼓，以後貼瓷磚後很容易脫落。
二、關毛坯房的技巧
1.如果毛坯房墻面有抹灰層，要註意抹灰層有無空鼓、開裂、起皮、墻面斑駁等現象，還要註意墻面的方正陰陽線。墻面的平整度要在3-5mm之間，用米尺測量頂部到地面的距離，看是否方正，尤其是門窗兩側。
2.壹般毛坯房的廚房和衛生間都配有很好的水路。雖然沒有水龍頭，但是可以通過往管道裏灌水來檢測下水道是否堵塞。如果管道發出汩汩聲，說明管道裏的水很快，沒有堵塞。
3.交付後檢查毛坯房是否符合合同約定。記下水表、表數、建築高度、廁坑距離、浴缸長和寬、淋浴房大小和天花板高度。檢查屋頂是否傾斜。在屋頂上取4-5個點，用盒尺測量。如果數值壹致，說明沒有傾向。
現在毛坯房很多，驗收的時候需要技巧，不然以後會有問題。那麽接手毛坯房有哪些註意事項和技巧呢？看了上面小編的介紹大家都知道了。