購房者首先要盡快查看所住房屋的合同對比和現場勘察，應從以下幾個方面進行:
(1)、查看房屋結構和面積。新房驗收的最終結果是與開發商簽訂壹份《房屋交付及房屋驗收備案表》(或《房屋交付核實單》)。在此記錄單上，應逐項記錄檢查情況，對於不能確認的，不得記錄或書寫“暫時不清楚”、“無法辨認”等字樣。如發現問題，如實記錄，並要求開發商限期處理。
(2)、裝修、設備應仔細清點。根據購房合同及相關協議的約定，物業管理單位應向購房者提供壹份裝修及設備清單，購房者可根據清單內容檢查其是否齊全、完好、處於使用狀態。如果有任何差異或缺陷，必須盡快修復和裝備。
③所占房屋是否為所購房屋的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協議不壹致，應及時向有關單位報告，重新核對並說明。
(4)房屋質量檢查方面，要看開發商是否有工程質量監督站出具的施工質量核查證明，其填發時間、蓋章單位、工程名稱是否清晰、協調；其次，觀察房子的外墻和地面有沒有不同。發現問題要及時向開發商(賣家)反映，維修後才能入住。
(5)、檢查公共* * *設備。檢查電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、安防系統等。
最後，最好保留壹份交房驗房記錄表，同時給房子拍照。有的購房者總是口頭溝通，會很被動；有些人習慣電話聯系，買房時與開發商接手相關事宜，尤其是壹些關鍵環節，是不可取的。
檢查房屋質量的具體方法
(1)、看內墻和頂部是否有凹坑。這種麻點被稱為“石灰爆點”，是由於石灰沒有養護足夠的時間造成的，會對室內裝修產生負面影響。
(2)、尋找裂縫。先看地面和天花板是否有裂縫。如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁垂直，說明房子有嚴重的沈降和結構隱患，壹定不能買。
3.選擇頂樓的購房者還要觀察屋頂是否漏水。這方面的問題目前比較普遍，要特別註意。重點觀察墻角是否有發黃的痕跡，還要註意觀察衛生間管道與頂部的連接處是否有滲漏。
(4)、看衛生潔具，包括浴缸、馬桶、臉盆等。是否有滲漏。放壹點水，仔細觀察，試壹試就知道了。
⑤給衛生間和陽臺倒些水，註意衛生間和陽臺的水能否順利流出到出水口，下面鄰居家有沒有漏水，自己家衛生間和廚房的管接頭有沒有漏水。如果是這樣，那麽房子的質量就值得推敲了。另外，註意門窗是否安裝正確，開關是否自由。
(以上回答發布於2017-09-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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