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湖南省農村舊房改造政策

法律分析:湖南省農村舊房改造是從全省扶貧大局出發的。通過精準核定農村危房存量,完善相關評估體系,強化質量安全監管,對農村貧困戶、低保戶、農村分散供養貧困人口、貧困殘疾人家庭進行危房改造,從根本上解決農村深度貧困戶住房安全問題。

對上述四類補助對象,中央和省級補助資金平均補助標準為2.45萬元,對市縣,地方政府要加大財政投入,原則上每戶不低於2500元,通過資金整合提高上述四類重點對象的補助標準,適當支持其他貧困農戶開展舊房改造, 並根據農民的貧困程序和具體改造方式實施差別化補貼,特別是對自籌資金能力弱、沒有投入的農戶。

大力推進危房加固改造。被鑒定為C級危房的,原則上必須進行加固改造,積極鼓勵符合條件的D級危房進行加固改造。各地制定了相應的支持政策,優先保證危房加固改造指標。由於這項工作對政策和技術要求較高,各地可以以縣為單位,采取統壹的加固改造方式,對全鄉或全村實施同步改造。

此外,在改造過程中,要嚴格控制建築面積,不能出現因建致貧現象。對人均居住面積應該有嚴格的限制。原則上1戶35平方米,2戶45平方米,3戶60平方米,3人以上農戶人均18平方米。村鎮要與改造對象簽訂改造協議,承諾兩年內不超面積建房並在裏面居住。

舊房改造以農民自願為原則。本人申請,由村主管部門初審,再報鄉鎮和縣主管部門。各部門收到申請後,需要對申請人的實際情況進行審核,實行三級公示制度,確保扶貧資金能夠真正使用。

法律依據:湖南省2017農村危房改造實施方案。

(1)轉型任務。

2017年,全省完成農村危房改造16000戶,完成四個重點對象農村危房改造129700戶(2017年農村危房改造任務分解見附件1)。到2019年,基本完成4個重點農村危房改造。

(2)補貼標準。

中央和省級補助資金僅支持4個重點對象的農村危房改造,每戶平均補助標準為24480元(含農村危房改造扶貧專項資金)。市、州、縣財政要加大財政投入,加強資金整合。原則上每戶不低於2500元,提高四個重點對象補助標準,適當支持其他貧困戶實施農村危房改造。根據貧困程度和改造方式,對自籌資金和勞動投入極其薄弱的深度貧困戶實行差別化補貼,提供住房保障。

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