壹、開民宿需要什麽條件？
1.產權和位置合法。首先，申請酒店的經營場地，必須有合法產權，房屋的產權和使用權沒有爭議。同時，選址應符合轄區內土地利用總體規劃、城鄉建設和鄉村旅遊民宿發展總體規劃的條件。
2.交通狀況良好，不存在安全隱患。申請B&B還需要滿足良好的道路通達條件，建築不占用水利紅線。同時，不存在影響公眾安全的地質災害等隱患。
3.人文與民俗的協調。B&B的建築風格應符合當地人文、民俗等條件，最好與村莊環境景觀相協調，同時保證建築結構的安全牢固。
4.操作建築規範。用於酒店管理的建築壹般不超過三層(不含四層以上部分)，每層建築面積不超過300平方米，每層入住人數不超過25人，手術室不超過15間，床位不超過30張(大床房按兩張床計算)。
5、符合衛生要求。酒店內的各種生活用品，要符合當地衛生計生部門規定的衛生要求。在運營狀態下，必須每天定期維護環境衛生，以保持酒店內及周邊良好的衛生環境。
6、征得鄰裏同意。投標民宿是要接待客戶的，每天進進出出的人可能很多。所以要保證鄰裏關系和諧，自覺遵守當地的法律法規和村規民約，不存在影響社會穩定的因素；如果有民宿相鄰的居民樓，需要取得相鄰居民的書面同意，避免日後發生糾紛。
2.打開B&B所需的程序如下:
1.開民宿首先需要做的是向當地工商部門申請工商執照。然後我得去當地公安局治安支隊申請經營旅館的許可證。
2.B&B必須有完善的訪客登記制度，壹系列貴重物品登記制度，對旅館業從業人員的定期培訓，以及當地消防隊的相關消防程序。
3.B&B開業前，需要辦理申請經營旅館業的備案手續。無論是特許經營還是兼職經營，都應當依法進行審批和備案。
4.申請設立B&B，需經當地主管部門審批，取得相關營業執照後，B&B方可開業。如果允許開業，變更時需要在當地公安局備案。
三、開民宿的流程
第壹步:企業名稱驗證。確定公司類型、名稱、註冊資本、股東、出資比例後，必須現場或網上向工商局提交名稱核驗申請。公司名稱壹般由行政區劃、品牌名稱、行業、組織形式四部分組成。
如:安徽(行政區劃)+企業順保(字號)+財務管理(行業)+有限公司(組織形式)。
第二步:提交材料。審核通過後，將確認地址信息、高級管理人員信息和業務範圍。您可以在線和離線提交信息。線下提交前，可以提前在工商網上預約，大概需要5個工作日。
第三步:領證。合法申請材料審核通過後，就可以攜帶《設立登記核準通知書》和身份證原件到工商局領取營業執照了。在獲得執照時，妳通常要預約並在當天拿到。
第四步:雕刻。領取營業執照後，需要攜帶營業執照原件和法定代表人身份證原件到公安局指定的刻制點刻制備案，辦理:公章、財務章、法定代表人章、發票章；法定代表人不能親自領取的，需攜帶法人本人簽字或蓋章的《刻章委托書》領取。印章包括:公章、財務章、合同章、發票章、法定代表人章。
第五步:辦理稅務登記，核對稅種，次月記賬報稅。
第六步:申請B&B營業執照。
法律依據
民辦非企業單位登記暫行辦法
第五條申請民辦非企業單位登記，應當符合《條例》第八條規定的條件。
民辦非企業單位的名稱必須符合國務院民政部門制定的《民辦非企業單位名稱管理暫行規定》。
民辦非企業單位必須具有與其經營活動相適應的合法財產，非國有資產在其合法財產中的份額不得低於全部財產的三分之二。啟動資金必須達到銀行(行業)規定的最低額度。
第六條申請民辦非企業單位設立登記，發起人應當提交《條例》第九條規定的文件。
民辦非企業單位登記申請書應當包括:舉辦者名稱或者申請人姓名；擬任法定代表人或者單位負責人的基本情況；住所情況；啟動資金；申請註冊的原因等。
業務主管單位的批準文件應當包括對發起人章程草案、資金情況(特別是非國有資產)、擬任法定代表人或者單位負責人的基本情況、從業人員資質、場所和設備、組織機構等內容的審查結論。
民辦非企業單位的活動場所須有產權證明或壹年以上的使用權證明。
民辦非企業單位的驗資報告應當由具有驗資資格的會計師事務所或者其他機構出具。
擬任法定代表人或者單位負責人的基本信息應當包括姓名、性別、民族、年齡、現人事關系所在單位、是否被剝奪政治權利、個人簡歷等。擬任法定代表人或者單位負責人的身份證明為身份證復印件，登記機關認為必要時可以對身份證原件進行驗證。
對於合夥民辦非企業單位，擬設單位的負責人是指全體合夥人。
民辦非企業單位的章程草案應當符合《條例》第十條的規定。合夥企業章民辦非企業單位程可為合夥協議，應當包括《條例》第十條第壹、二、三、五、六、七、八項。民辦非企業單位必須在其章程草案或者合夥協議中明確規定，解散時不得分配本單位的利潤，不得分割財產。