1,通過網絡推廣
很多人通過租房網租房。他們可以在各種租賃網絡上發布租賃信息。有壹些專門針對短租用戶的網站,也可以在上面投放廣告,形成廣撒網的狀態。當用戶有需求時,無論登錄什麽網站,都可以篩選出妳的廣告,增加了租用幾率。
2.張貼紙質廣告
紙質廣告方式雖然有些老套,但有其實用性和普遍性。對於沒有條件上網或者對網絡不熟悉的租客來說,紙質廣告更方便他們找房。但是因為日租不同於長租,所以要根據其特點來張貼,比如火車站或者各種客運汽車站,旅遊景點的廣告牌,以及壹些具有流動性和暫住特點的場所。另壹方面,如果貼在小區裏,估計會石沈大海。
3,旅遊網或者旅遊攻略,論壇。
日出租屋的租客有很大壹部分是遊客,交通方式各不相同,有的更喜歡自駕遊。壹般在去自駕遊之前,會查看旅遊指南或者相關論壇,房東可以在沒有明顯推銷的指南或者論壇上宣傳自己的日租,也會有不錯的效果。
4.選擇中介
如果沒有時間或者不熟悉網上宣傳,可以選擇最便捷的方法——中介。雖然要多付錢,但也省了不少麻煩。因為中介有更專業的手段和行業間的信息共享,更容易租出去。房屋利用率高,流動性大,中介費和減少空置的數量和天數比起來不算什麽。
5.特色小吃酒吧
對於壹些旅遊區,可以選擇壹些當地或者電視上宣傳過的有名的特色小吃店,付錢給店家做宣傳。由於小吃店客流量大,宣傳推廣力度更大,更有利於日常出租屋的出租。
6.選擇景點進行宣傳。
旅遊景點周邊的日出租屋可以選擇主動推廣,在自己的車輛上噴廣告,雇人在景點門口貼牌,在車站貼牌等。人的習慣就是看完之後腦子裏會有印象,有需求就會去聯系,宣傳的目的就達到了。
7.優質的服務保證了天天租房的口碑。
雖然是日租,但幾乎是壹次性成交,服務質量不容忽視。要給用戶留下好的印象和舒服的體驗,回去把對方介紹給朋友或者同事,相當於間接宣傳。但是如果管理上稍有疏忽或者發生了不愉快的事情,租客就會在網上寫壹些不利於租賃的話,對後期的租賃影響很大。
二、日租業務如何賺錢
1,準備
(1)預備室的地理位置(如大學、醫院、旅遊景點附近),采光是否良好,是否潮濕,熱水是否方便,附近是否有便利店、藥店等。
(2)裝修日出租屋要有壹定的經濟基礎,經濟能力足夠打造妳日出租屋的特色,比如主題。如果經濟能力不夠,建議簡單裝修壹下(當然日常出租屋的價格和房間裝修程度不壹樣)。
(3)確定名稱,辦理營業執照等相關手續,制定招聘工作人員的價格要求。
(4)起草各房間的價格說明書和壹些優惠活動等。
(5)裝修及購買房間用品。
2.操作
(1)價格穩定,客戶是否接受,調查客戶滿意度(可以給各種折扣,比如打折券,小禮品等。).
(2)市場定位,如主要針對大學生或個人客戶,調整運營思路。
(3)設備運行穩定,包括供電、供水和電器。
(4)檢查所有物品的清潔質量,嚴格控制,保證清潔度。
(5)宣傳方式和營銷方式是否需要調整,利用學生或自己等壹些低消費群體進行宣傳,可以大大降低成本。
(6)吸收各方面的經驗和意見,立即處理各種實際問題。
3.要點
(1)關註回頭客,提供良好的服務態度和人際模式,建立良好的信譽,開發新客戶。
(2)合理控制成本,節能降耗。
(3)每周根據上周的盈利或問題,找出處理方案,創建新的方案。
(4)必須對員工福利和客戶服務更好,讓客戶到店有賓至如歸的感覺,不會有很多不適,即使是日租,這樣基本客戶還會再來。
(5)讓員工盡全力為妳工作,為公司付出,前提是付出與回報成正比。