壹、看房前的準備工作
1.帶上購房合同。
購房合同壹定要有，合同中有很多對裝修房屋驗收意義重大的附件，比如小區分布圖、約定規則等。
2、房間尺寸圖紙
房子驗收前，要準備好房型的圖紙，不僅要有房子的平面圖，還要有電路和水路的圖紙。
3、拿各種鑰匙。
在接受房子之前，妳應該拿走鑰匙。鑰匙很多，有樓層鑰匙，門鑰匙，水表，電表。小心不要錯過他們。
4.裝飾材料確認單
裝修材料確認單也是驗收必不可少的，上面記錄了材料的品牌、風格、型號，在驗收全裝修房屋時需要核對。
二、看房
1，房屋結構檢驗
如果發現精裝房結構與合同不符，壹定要向房產中介提出，才能入住。如果只是發現非結構性問題，交房時可以如實做書面記錄，並要求房產中介做出書面承諾，在壹定期限內進行維修。需要對整個裝修好的房子進行檢查，檢查面積，檢查位置，測量公共面積，檢查壹些戶外設施是否完好。
2.材料與合同壹致嗎？
驗房要註意所用材料是否與合同中的承諾壹致，是否是知名品牌，型號、款式是否對應等。，如有錯誤應及時協商。
3.陽臺可以封閉嗎？
這是業主收樓後普遍關心的問題，買裝修房的業主也必須考慮到，如果以後要封閉陽臺，現在可能需要改變壹些布局。
4、衛生間的驗收
驗收衛生間時，可以在浴缸裏放半缸過夜，第二天就知道浴缸會不會漏水，水流是否順暢。更要註意靠近衛生間的外墻是否起泡，油漆是否脫落。馬桶和洗臉臺要擦亮，看是否光滑平整。檢查衛生間的給排水管道，看排水管道是否通暢。衛生間的排氣孔是否留好，是驗收中不可忽視的壹個環節。妳可以揭開天花板檢查管道是否到位。
5、水的驗收
打開房間裏所有的水龍頭，看看水壓是否正常。同時，看看水裏有沒有漏水。
6、檢查廚房用具的質量
廚具是否開裂、劃傷、搪瓷脫落等。，櫃門是否開關自如，螺絲是否脫落。反復給洗菜池註水排水，檢查水管是否被異物堵塞，檢查排水管是否通暢。
7、插座開關及其他電器是否通暢。
要檢查每家每戶的燈座、插座是否有電，插座、寬帶插座、電視天線插座、急救插座的位置是否準確、通暢。
8.空調室外機預留位置及管道孔
主廳外應預留座位，空調應預留管道孔，全封閉空間內應預留空調管道通道。
9、燃氣管道
壹般情況下，燃氣管道應該是裸露的，這樣壹旦有燃氣泄漏，可以及時發現，既方便維修，又不會留下安全隱患。驗房時，檢查水、電、氣表度數是否為零。
10，墻墻
註意墻面的角線是否順直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發現，要查明是否是房屋結構裂縫，打電話給開發商檢查處理；要檢查墻下是否有空鼓，可以用小錘子或硬幣敲擊來聽下面是否有空鼓。檢測墻磚時用小錘輕敲墻體是可以接受的。單塊墻磚下有面積在15%以下的空鼓是可以接受的。如果太大，用筆標記，返工。地板磚鋪貼時原則上不空鼓。
11，地磚檢驗
地磚首先要看整體的協調性，腳感是否壹致，地板是否有鼓包變形或嚴重色差，踩上去是否有響聲，是否緊貼踢腳板的接縫。
以上就是關於精裝房驗房的介紹，2018全屋驗房攻略，希望對大家有所幫助！