[比心]
時間飛逝，今年的清明節眨眼間就過去了，這告訴我們今年的春天正式畫上了句號。
農村又是壹片熱鬧的景象，每年這個時候，都是農忙的時節，像什麽農耕、播種、種豆種瓜，亦或是給果樹撒農藥、施肥料，都是這個時節農村的風景。
說到農村，土地永遠是人們的根，天為被來地為床，面朝黃土背朝天，壹方水土壹方人；只留方寸地，傳與子孫耕！
中國農民最自豪的事情那就是有壹塊土地和壹間院落，這些是他們的安身立命的根本。
而就在最近，我國農村的土地問題又成為了風口浪尖的所在。
那麽，究竟是怎麽回事呢？讓我們壹起來看壹看。
壹、應拆盡拆，排除隱患
原來，就在最近，全國各地區鄉村的村幹部都開始忙碌起來，農民們在田野間流汗，而村幹部們在村莊裏奔波，挨家挨戶的排查，為什麽呢？
原來，上級部門給他們下達了壹項重要的使命——清查農村的自建房，應拆盡拆。
我們不禁要問，什麽叫做自建房呢？所謂的自建房，指的是農民按照自身的需求和經濟水平，在自己承包的土地上自主修建的房屋。
長時間以來，因為歷史原因和建設水平的不足，很多農村住房資源很匱乏，於是就只能借助於農民自主蓋房。
多年以來，農村的自建房像雨後春筍壹樣蓬勃發展，房屋樣式和風格也多種多樣。
比方說，有觀賞性和實用性俱佳的小洋樓，也有的是簡陋粗糙的土坯房、石棉瓦房、彩鋼房等。
而自建房的主人可以叫做“權利人”（假如自建房是違章建築，主人就沒有“所有權”，同時合法權益也得不到保護）。
說回最近對農村自建房的整治，我們不得不談談這兩年我國農村的情況。
近幾年，我國縣鎮的基層社會的設施建設正在全面快速發展，這樣壹來，農村的土地也就顯得越來越珍貴，寸土寸金。
為此，國家相關部門也加大了對農村土地的監管力度，要集中對農村中存在的諸多隱患、痼疾進行清除。
具體來說，將會被集中治理的農村自建房主要有以下幾種：
第壹類：我們的糧食很大程度上是犧牲了土地質量提升上來的。
所以，要嚴查耕地沒有用來進行農業生產的情況，最大程度保護耕地。
要知道，相當壹部分土地連糧食之外的農作物都不能種植，更不要說永久破壞糧食安全的建房、“種樓”了。
治理非法占用耕地修建的各種非農業生產建築，如果查處全面拆除，用來保護耕地。
第二類：清除鄉村中的違章建築，像那些非法占用鄉村集體公用面積、搭建棚房、彩鋼瓦房等。
就拿彩鋼房來說，這種房子存在相當大的安全隱患。
它有著獨特的建築結構，修建的過程中會在彩鋼板之間加入化學固態膠，這種材料易燃，汙染性大。
壹旦發生火災，這種房子救火困難；而遇到高溫天氣，日光暴曬，這種房子會釋放有毒氣體，危害生命健康；而冬季下雪天氣，這種房子也很容易因為積雪過多而坍塌。
第三類：農村中有很多老舊的危房，這很大程度上影響了村莊的面貌，同時安全風險也不小。
所以，很多地區的農村都開始對這些年久失修、破爛不堪、無人居住的老舊違反進行拆除。
特別是對於農村中那些長久無人居住、坍塌碎裂的房屋，是首先要整治的對象。
對於那些尚有人居住的老舊房屋，也要嚴格進行安全隱患排查，同時展開綜合評估，進行全面修繕、拆除重建。
根據很多農村地區的人反應，近期，已經有很多相關部門委派的專業人員正在深入鄉村壹線拍照調查；最遲在今年年底之內，農村地區的危房舊房將全面得到整治。
第四類：三層級以上的房屋。
根據相關部門規定，農村宅基地平均面積是每人20-30平方米，單個宅基地的面積之和平均最多不能超過467平方米（根據平均耕地面積制定）。
然而，在很多農村裏，有大量的房屋高度甚至達到了10米以上，稍微低壹些的房屋平均高度也達到了3米左右。
因此，相關部門禁止鄉村自建房面積超過3層，而且平均每層的高度都禁止多於3.3米。
在下壹步，所有3層及以上的農村自建房建設，都必須要按照官方規定的標準規劃、建設、驗收，確保其不屬於違章建築的範圍內。
而農民自主建造的房屋，高度最多不能超過2層。
二、長治久安、全力穩固
那麽，在下壹步，我們具體該怎麽做，才可以穩步推進對農村自建房的整治呢？首先，國家相關部門對農村自建房的基本要求是壹戶壹宅，說白了鄉村裏每壹個居民只可以擁有壹塊宅基地，而且面積不能多於當地相關部門制定的標準。
如果要是多出了法定標準，那麽壹定要通過拆除、繳費的方式解決。
壹般來說，違背了壹戶壹宅原則的，就屬於違章建築，要有針對性地進行清理，主要拆除其中不符合規定的；但是也有的壹戶多宅的情況是合法的，比如說那些合法繼承祖輩的房產、或者總面積沒有超出當地的法定標準的、家裏人口很多生活困難的，這些都是不需要拆除的，酌情處理。
但是，有相當壹部分村民通過分家、分戶口的方式來占用村裏的宅基地，而且各地區農村的分戶標準都存在差異。
如果說分戶占用的宅基地少於宅基地總面積，那麽多出來的這壹部分是壹定要回收的，從而避免農村的宅基地流轉泛濫的現象。
而服務於鄉村基層部門的村幹部需要盡職盡責，要詳盡的查清楚村裏每家每戶的住房情況，從而最大程度保障村民的住房安全。
國家相關部門在鄉村的宅基地房產工作中，需要堅持平穩、謹慎進行農村宅基地制度改革實驗，詳細收集相關信息，盡早推動農村房地壹體宅基地確權登記工作，然後下發相關證明，然後加大規範管理的力度。
再者，要徹底解束歷史遺留的難題。
所謂的歷史遺留問題，指的是在過去，因為鄉村的情況比較特殊，很多鄉村位置偏僻遙遠，國家相關部門鞭長莫及，鄉村就成為死角、三不管的存在。
而鄉村基層部門的村幹部大多睜壹只眼、閉壹只眼，松散懈怠，管理疏漏，對違規占地建房的現象坐視不管。
這裏面甚至存在利益輸送、貪汙腐敗，有的村幹部直接濫用職權進行非法占地建房。
這樣壹來，就導致很多鄉村裏的非法建房、壹戶多宅的現象長期存在，尾大不掉。
因為這些歷史遺留的痼疾，導致壹戶多宅的現象經常隱匿，這就給確認權益歸屬的工作增加了很多難度。
同時，國家相關部門對農村新修自建房的安全問題出臺了壹套責任制，包括“誰擁有，誰使用，誰管理，誰審批，誰負責。
”我們已經說過，農村自建房的主人被叫做“權利人”。
在下壹步，國家相關部門要求，農民的自建房修建必須按照“先批後建”的流程，壹定要得到官方的批準，才可以開工修建。
同時，建築修建完成後，還必須得通過官方的驗收，這樣才可以申請房產登記。
要保證自建房修建達到國家規定的相關標準要求，禁止非法侵占農業用地和集體所有的宅基地，從而保障房屋的合法權屬。
所以，鄉村居民在修建房屋時壹定要符合國家的相關規定，比方說使用合格的建築材料、依據設計圖紙修建等。
具體來說，下壹步的整治工作主要分為兩個階段開展，壹是排查，二是整頓。
全國各地的農村都必須要認真履行房屋安全責任，認真履行使用主體的責任，根據問題的緊急程度、宅基地的面積大小開展工作，按照“壹戶壹策”的原則進行壹對壹解決。
壹旦發現未批先建、批少建多、批此建彼的非法現象，壹定要嚴厲整治。
現在，為了最大程度減少因為違章建築而造成損失，想要提醒各位農民朋友們，大家壹定要註意以下問題，對自建房的位置、面積合理規劃，防止違章建設的情況出現。
嚴格依據國家規定開展建設，避免違規占用土地資源；避免占用農業用地進行建房，不然會遭到壹定的懲罰；修建的自建房的高度不要多於三層，不然會被認定為違規建築；避免壹戶多宅的情況，多出的房屋要遭到處理。
另外，在這裏，還想提出幾點建議：鄉村中房屋較多的居民可以退出壹部分閑置的宅基地，這樣壹來，既可以拿到壹筆可觀的補償金額，還可以解決壹戶多宅的問題。
而對於那些把戶口遷移到城市中的村民來說，通過有償退出宅基地的方式可以得到壹筆用來在城市發展資金，何樂而不為？
房屋較多的村民把手裏閑置的宅基地轉讓之後，可以給其他有需求的村民提供建房的空間。
所以，把閑置的宅基地轉讓給同村裏有需要的人，壹方面讓鄉村和睦，另外也可以拿到壹筆可觀的金額，也可以很大程度上解決農村壹戶多宅確定歸屬權困難的障礙。
目前，對於農村那些壹戶多宅的居民而言，假設不能夠像上述所說那樣對宅基地進行有償轉讓處理，在這種情況下，還有另壹種解決方式，那就是分戶。
壹般來說，只要不是獨生子女的家庭，同時子女也滿足了要求，這樣就可以按照分戶的方式確定歸屬權。
因為獨生子女也可以合法的繼承宅基地，這樣壹來分戶就比較困難。
結語：
當下，我國的農村正日新月異的發展，這樣壹來，國家的管控力度也要相應的加強。
加強整治農村的非法自建房，國家相關部門和鄉村基層單位必須上下***同發力，這樣才可以最大程度改善鄉村的非法宅基地現象，從而推動鄉村的建設和發展，百利而無壹害。
總的來說，就是不允許違背農民的想法進行過度建設，搞面子工程。
而只要是農村房屋相關，就必須要加強管控的力度。
特別是要優先排除農村房屋潛藏的各種安全隱患，努力推進鄉村地區的危房改造和抗震改造。
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