《通知》指出，"限價、限地價"的住宅用地在出讓計劃中壹並明確住房銷售價格上限和土地競價上限。采用“網上拍賣隨機抽簽”的復雜交易模式組織轉讓。當“網上拍賣”的最高報價超過競價上限時，以隨機抽簽的方式確定勝出者。
以下為全文:
關於印發《南昌市居住用地使用權出讓交易規則(試行)》的通知
為進壹步完善“穩地價”工作機制，落實有關部署要求，經市政府常務會議同意，現將《限房價、限地價住宅用地使用權出讓交易規則(試行)》印發給妳們，請認真遵照執行。
南昌市限房價、限地價住宅用地使用權轉讓交易規則(試行)
為進壹步落實國家“穩地價、穩房價、穩預期”決策部署，完善相關工作機制，制定本細則。
壹.適用範圍
本細則適用於東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘區、經開區、高新區、灣裏管理局範圍內限價、限價住宅用地的出讓。
二、交易方式
"限價、限地價"的住宅用地在出讓計劃中壹並明確房屋銷售價格上限和土地競價上限。采用“網上拍賣隨機抽簽”的復雜交易模式組織轉讓。當“網上拍賣”的最高報價超過競價上限時，以隨機抽簽的方式確定勝出者。
三、投標要求
“限房價、限地價”住宅用地競買人應具有房地產開發企業資質(凡具有開發資質的企業全資子公司均視為符合開發資質要求。開發資質超過有效期或續展期，能夠提供資質審批機關出具的有效證明文件的，視為具備開發資質。聯合投標的，聯合體各方均應滿足開發資質要求。
“限房價、限地價”住宅用地的競買人(包括聯合體各方)在報名時必須書面承諾其關聯企業不參與同壹宗地的競買。認定關聯企業的標準是:法定代表人相同的企業視為關聯企業；相互之間存在直接或間接控股關系的企業(控股是指企業所有股東中投標人股權比例最大的企業)視為關聯企業；由同壹自然人、法人或其他組織(不含SASAC)直接或間接控制的企業視為關聯企業。以上關系以競價申請截止當日市場監管部門的註冊信息為準。
土地交易轉入現場搖號環節的，現場搖號結束後，市房地產交易中心將在市自然資源局網站公示所有競買人名單。三個工作日內，投標人或中標人不符合招標要求被舉報或投訴的，壹經查實，將依法追究違約責任。中標人未達到投標要求的，取消中標資格，宗地競爭結果無效，重新組織出讓。如果其他投標人被證實不符合投標要求，該宗地的競爭結果將不會改變。
第四，決定獲勝者的規則
(1)在網上競價階段，如果最高競價小於或等於競價上限，網上交易系統將直接確定競價價格和中標人。
(2)如果壹個投標人的報價大於投標上限，其他投標人可以繼續投標。競價結束後，網上交易系統的競價結果不作為確定中標人的依據，采用現場抽簽方式確定中標人。只有壹個競買人有資格參加搖號的，可以直接確定為中獎人。
(3)競買人應在網上交易系統至少報出壹次大於或等於競價上限的價格，以獲得參加搖號的資格。同時，視為競買人作出承諾:確定為中標人並通過中標人資格審查的，同意以土地競價上限為成交價格簽訂成交確認書和出讓合同。
動詞 （verb的縮寫）抽獎的過程和規則。
(1)網上競價結束後，市房地產交易中心將在江西南昌公共資源交易網、南昌市自然資源局網站、市房地產交易中心辦公室發布公告，告知現場搖號時間、地點。
(二)對現場搖號活動全程進行錄音錄像監控，由公證員進行公證，由出讓人代表現場監督。獲得搖號資格的競買人，可憑相關身份證件由每家1-2名代表在搖號現場監督。競買人未到達搖號現場的，其搖號資格和結果不受影響。交易中心可以通過網絡平臺直播搖號情況，接受公眾監督。
(三)開獎設備和號碼球經專業機構檢測後，委托公證機構保管。因不可抗力、設備故障等非人為因素導致現場搖號設備無法正常工作的，經現場監管人員同意，應及時停止現場搖號，重新確定搖號時間。
(4)公證員現場隨機抽取壹組編號球(現場至少準備三組備選編號球，每組編號球數量應大於參與搖號的競買人數量)。
(五)現場監督人員檢查彩票設備和彩球數量。
(六)交易中心現場公示有資格參加搖號的競買人名單，現場搖號的競買人名單按照網上交易系統生成的《申請確認和競買保證金收訖統計表》中所列競買人順序排列。
(7)在第壹輪抽簽中，分別從選定的壹組編號球中搖出代表每個投標人的編號球。公證員啟動搖號按鈕，編號球按照現場搖號競買人名單依次搖號，代表對應的競買人，交易中心同步記錄在現場搖號競買人名單中。
(8)第二輪抽簽，從第壹輪搖出的各投標人代表球中隨機搖出壹個編號球，編號球所代表的投標人為中獎者。
(9)轉讓方代表、公證及交易中心應對搖號結果進行簽字確認。現場搖號結果於搖號當日在南昌公共資源交易網和江西省南昌市自然資源局網站公布。交易確認後，市自然資源局將交易結果報省網上交易系統備案。
六、對參與“限價、限地價”住宅用地出讓交易的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。
七、本細則自印發之日起實施。
八、本細則由南昌市自然資源局制定並負責解釋。