如何看待 2017 年部分三四線城市房價瘋漲的現象？

對於老大哥來說，房價的漲跌並不重要，重要的是政權，上海房價是有過壹億壹平米的時候，後來那個政府就去了臺灣。老大哥代表了最先進的生產力，簡單來說就是猴精，是不可能重蹈覆轍的。所以在力保外匯的情況下，已經不可能繼續開動核動力印鈔機了，穩健的貨幣政策說白了就是通貨緊縮。所以近期國企銀行事業單位都出現了降薪潮，各大銀行紛紛提高存貸利率，就是要把多發的錢收回來，不說升值，至少要保證不貶值。有人說人民幣肯定會貶值，這是小看了老大哥。根據歷史，凡是小看了老大哥的，最後都要吃虧的。至於其他場子的大哥是否開動核動力印鈔機，只要不是美帝就和老大哥沒關系了，因為有匯率在哪裏。無視經濟情況瞎印，最後只能是印鈔壹時爽，全家火葬場。因為胡亂印鈔導致錢不值錢而被推翻的政府，不在少數。這輪房價上漲，與其說是地產興邦，不如說是找人接盤。在加息大周期下，把老大哥下面各個堂口的債務轉化成個人債務，可以說是高明之極。至於棚改嘛，大家都關註到棚改會加速去庫存，但忽略了資本家拆了壹棟房，是要在原基礎上蓋起三棟的，以後庫存只會越來越多，當下三四線樓市的繁榮只是假象而已。但對於各大堂口的堂主來說，這些都不關它的事，只要債務轉移了就行了，重要的是組織不破產。或許，這就是所謂的城市化進程吧，雖然吃相確實不好看。但正所謂我死後，哪管洪水滔天。至於說二胎的，等二胎來接盤，地主家也餓死了。長遠來看，房價是必然上漲的，這和經濟的發展有關，但問題的重點在於漲到什麽時候，怎麽個漲法？對於民眾來說，房價的漲跌並不重要，因為都是貸款買的房，也就是現在所說的杠桿。什麽叫杠桿呢？就是我看到壹個東西投資壹塊錢，能夠賺兩塊錢，我有壹萬塊，能夠賺兩萬，但我覺得不夠，我就去借了壹百萬，然後就能賺兩百萬，聽起來是不是美滋滋？但這是在上漲的情況下，杠桿增大了收益，也增大了風險，本來妳只需虧五千塊，因為杠桿，妳可能要虧壹萬塊。打個比喻吧，現在的房子就像金子，當下的經濟形勢就像沙漠，如果妳能夠走出這片沙漠，那妳就賺翻了。但如果妳走不出去，那再多金子也沒用。這時怎麽辦呢？大家就會拿金子換水。這個水就是流動性，通過拋售房屋來抵銀行貸款。這就是為什麽次貸危機的時候，房價出現了暴跌，因為大家要換現金。只有活著出去，才是贏家。就像房子受供求關系影響，水也是，當大家都要換水的時候，水比金子還貴。當水比金子還貴的時候，有權力的人自然會動用權力，直接搶水，甚至封鎖水源。如今房價暴漲，於是有人嘲笑李嘉誠當年的退出。其實這些人才是圖樣圖森破，不賺最後壹個銅板真的是人生經驗的大智慧，如果李嘉誠等到現在再跑，就跑不掉了。這也是為什麽當年某報大發雷霆，連發數文聲討血腥資本家，因為特麽的不按套路出牌。所以在香港回歸二十周年的大背景下，央視特別節目采訪了很多人都沒有李超人，因為真的好氣呀。2017年投資房地產是否堪憂，這個問題不好回答，唱空要被罵屌絲，唱多要被罵接盤俠。不過我倒是有壹個不錯的思路，那就是看專業人士們的行動。因為所處地位的不同，專業人士獲得的消息面不是老百姓能比的，他們的行動往往能反映出壹定的趨向。從最開始的李嘉誠到後來的王石，王健林和最近的潘石屹，跟著這些大佬操作，我覺得吃虧的可能性應該要比跟著知乎上的精英們小。回答幾個相關評論1、體制內根本沒有降薪反而在漲。老鐵，很感謝妳如此看好體制內行業。講真，我周邊的不少朋友也是這樣認為的，事實情況也確實如此。但妳要知道，對於體制內來說，工資真的只占小部分，明升暗降妳懂不啰。不過體制內的最大好處就是不會裁員。體制內由於各種原因就不展開了，但關於降薪裁員，銀行華為網上消息壹搜壹大把，這些行業龍頭降完，就該其他行業了。2、李嘉誠是很多年前的事了，王石他們沒有參考性。老鐵，妳不看報紙吧。李嘉誠撤資也就前年的事，那個時候房地產形勢不是小好，是壹片大好。如果仔細算時間，現在是17年6月，連兩年都沒到。至於還有看不起王石的，我只能說您牛逼，知乎果然是精英聚集。不談其他的，王石這輪讓深鐵入主萬科，讓壹家民企轉變為了國企，對於萬科的員工和股東來說，可以說是功德無量。國企雖然有種種的缺點，但勝在穩定，對於現在的萬科來說，最需要的就是穩定。以王石的地位，早就可以拋下爛攤子回家做紅燒肉了，但他沒有那樣選擇，而是在最後關頭極限反殺，然後再退出管理層，身藏功與名，或許這就是真正的企業家吧，值得敬佩。我說看風向，不是讓大家也學壹個億，大體量有大體量的玩法，小資本有小資本的過法，本質是不變的，要學會舉壹反三。3、壹二線限購，導致需求外溢，三四線上漲。難道，大家，沒有發現，這個邏輯是自相矛盾的嗎？壹二線之所以漲，就是因為供小於求，如果需求外溢，那壹二線未來還怎麽漲？壹二線房價標桿都不漲了，三四線還怎麽漲？就連農村大媽都知道，買房壹定要買壹線，何況更加精明的年輕人呢？那麽三四線房價為什麽會突然暴漲呢？我們知道，價格要上漲，先要走量，買的人多了，商品少了，價格自然上漲，北上廣深的房價也不是四五個月就漲到今天這個地步的。但如今的三四線房價很奇怪，那就是先暴漲，再走量。也就是說在房子的交易量沒有增加反而下降的背景下，房價竟然暴漲了。這怎麽可能呢？這完全不符合經濟規律，供需關系呀。其實這也不難解釋，那就是這壓根兒不是什麽經濟規律，而是莊家故意把價格拉高，制造上漲預期吸引小散入場，這種招數在股市裏可以說天天上演。假的上漲預期終有破滅的壹天，只是看擊鼓傳花最後壹棒在誰的手裏，雖然說現在的壹二線房價確實很高，風險也很大，但比起這輪暴漲的三四線，真的跌起來，壹二線的還扛跌壹點。至於是拿什麽手段來拉高的，很簡單，棚改。4、有評論提出了壹些小質疑，這裏簡單解釋壹下。首先是薪資的升降問題。這樣說吧，如果妳是體制內的，妳肯定有自己的判斷，冷暖自知。如果妳不是體制內的，妳也沒有必要為了反駁答主搬出自己七舅姥爺的鄰居的同學。這個問題牽扯太多敏感詞匯，就不再展開了，但銀行和華為在降薪裁員，應該是沒有異議的吧。其次是核動力印鈔機的問題。核動力這個東西吧，用的時間長了，就會過燙，再不停下來就要核泄漏了。關於老大哥究竟是怎麽印錢？是以什麽標準來判斷需要印多少的？網上有很多經濟學的書都有相關解釋，建議了解壹下再來看答主的回答。最後就是三四線城市房價的漲跌問題。答主判斷，三四線的暴漲進程接下來還將繼續，至少會持續到明年年初。但到底買不買，還是以金子來比喻吧。壹二線的房子是金子，在沙漠裏妳感覺不行了，妳還可以用來換水。三四線的房子卻是鍍金的石頭，表面看起來和金子沒什麽區別，但真上了秤就露餡了。壹二線是擔風險，三四線是擔命呀。還有評論提到16年北京的房價也是先暴漲再走量。老鐵，很有靈性呀。6、答主在唱空房價。答主在此先拋個基調，那就是房價上漲是必然趨勢，這是由經濟基本面決定的，答主絕對看好我國經濟未來的發展。現在的問題是金子和水的比例，能否維持自己帶著金子走出沙漠。只要妳計算好比例，能夠保證銀行那邊不斷供，同時維持自己的生活水平不要大幅下降，妳完全可以投資房產。答主有壹個朋友被稱為房姐，買了17套房子，而且是城市東南西北，每條地鐵線旁邊都有，什麽限房限貸限購限售，別人完全就不怕好不啰。為咩呀？因為別人是官二代和富二代的結合體。不要說換水了，別人家裏就是開水廠的，水多得來不要不要的。