（1）壹個政府或壹個國家中，掌握權力的人巧取豪奪公***資源；其統治權落到了壹個或壹群盜賊手裏。
（2）壹個社會的領導人通過竊取大眾，讓他們自己變得既有權又有錢。
5. 這是富人之所以更富的壹個原因——他們比窮人和中產階級多個聰明的顧問。6. 平心而論，壹個顧問例如會計師只有在我具有壹定的受教育水準和經驗後，才能給我以指導意見。舉例來說，如果不會駕駛汽車，我就不需要聽賽車課程，而是需要先學會駕駛。7. 財商素養的核心有六個詞。它們是： 壹．收入二．支出三．資產四．負債五．現金六．流動，8．資產”可以不誇張地被定義為創造了現金流進的某物；負債可以被定義為創造了現金流出的某物。妳的資產和負債或者現金流進和流出的區別，被叫作妳的凈值或財富。9．。因為在金融的現實世界中，控制現金流的方向是最重要的。富人懂得怎樣控制現金流進，而窮人和中產階級控制不了現金的流出。10. “稅法的規則是為了起刺激作用，指導妳怎樣做壹個政府的好夥伴，做政府想讓妳做、需要妳做的事。”這就是為什麽世界範圍內的稅法總是對企業家和大企業有利的原因。11. 稅法懲罰那些生活在E和S象限裏的人。
稅法獎勵那些生活在B和I象限裏的人。
這就是為什麽真正的財商教育要開始於債務和稅務。真正的財商教育必須要看到錢幣另壹面的債務和稅務。12. 稅收法規確實提高了政府的稅務收入，但它們同時也體現了政府非常重要的目的——鼓勵人們遵循政府的政策行事。世界各國的政府們都想要企業雇傭更多的人，並投資生產更多的住房、能源和食物。那就是為什麽有那麽多的稅務利好政策給了在B和I象限內的人的原因。13. 為了讓事情變得簡單，我只記三類收入：普通的、投資組合的、被動的14. 甚至沃倫·巴菲特都參加培訓班。他曾經說：“我從不把我的大學學位證書掛在墻上，但是我很驕傲地把我從卡耐基公***演講課取得的證書展示出來。當我在股民的會議上講話的時候，我得學著控制手和腳不要抖動。”
沃倫·巴菲特是世界上最受歡迎的研討會——伯克希爾·哈撒韋年度投資者大會的主持人。這個會議被稱作“投資人的伍德斯托克n”。15.? 到三天培訓結束的時候，我領悟到做壹個房地產投資人不是掙錢的事，而是要做壹個房地產行業的企業家，向大眾提供買得起、安全的住房。如果妳在這上面做得很好，妳才能掙到很多的錢。
如果妳做得很好，銀行將會向妳提供更多的貸款；如果妳做得很好，政府會在稅收上給妳打折。妳會成為政府的合作夥伴，做政府想要妳做的事。
壹個真正的房地產投資人，不是壹個追逐資本利得的炒房客。炒房的人是財產的交易者，是另壹個層面的財產投資人。炒房者總是想要把房子變得更貴房價更高，所以，炒房者會繳納高額的稅金。16. 現金流的投資者等待著市場的蕭條。“傻瓜”們跑掉了，躲起來了，真正的房產投資客卻從冬眠中醒來，四處尋找砍價的機會。17. 我付不起這樣的首付。就是說，富人之所以更富，是因為他們懂得怎樣去借大額的首付來買房產？
答：是啊。如果妳是個生活在E象限內的上班族，希望通過努力工作和精打細算來致富，妳是很難同那些I象限裏的人壹起玩致富遊戲的。I象限裏的人玩的是債務、稅務和幻象收入。沒有真正的財商教育，在E象限裏的人是不可能看到I象限裏的人玩的遊戲的。18. 租金收入比工資收入更能省錢省時間。19. 所以富爸爸建議妳在開始成為壹個房地產投資人以前，先去學房地產課程，因為房地產與債務、稅務和幻象收入密切相關？
答：不錯。
問：為什麽他不親自教妳？
答：他說他已經盡其所能教我了，應該是我去尋找更好教師的時候了。他自己就時常在不同的城市間飛來飛去，參加研討會，拜內行的人為師。
富爸爸經常提醒我，天堂裏壹顆星後面有三個聰明的人追隨著。盡管他們已經足夠富庶、足夠聰明，也絕不停止追尋新的、更聰明的教師。20. 前面舉過的例子解釋了2萬美元的首付為什麽實際上值3.5萬美元的普通收入。而省下的1.5萬美元是幻象收入——金錢和時間都省了。
如果妳懂得了怎樣借款為錢，妳也能快速致富。21. 增值是幻象收入
增值發生在房產價格升高時。例如，壹個價值10萬美元的房產增值到15萬美元，其中的5萬美元就是以增值形式出現的幻象收入。問題是大多數人手裏急需用錢，不得不把它以15萬美元的價格賣掉，而交易本身又得繳納資本所得稅。
? 如果資本所得是5萬美元：
5萬美元× 20%=1萬美元稅金。沒什麽損失的方式
我和金以及肯·邁克爾羅伊沒有采取賣掉房產的方法，而是采用了不同的策略。我們通過借款的方法保住了5萬美元的增值。我們以房屋做抵押，向銀行貸了15萬美元。房屋所有者壹直采用這個方法，它被叫作“住房凈值貸款”。
增值，幻象收入，產生於債務中，然後以免稅的形式進入了我們的腰包。22.? 大的區別是租房客支付了我們新貸的租賃房產的利息費用。而在住房凈值貸款的情況下，本應由房屋所有者自己支付貸款的利息。
但更經常的是，許多房屋所有人把這種貸款拿去支付信用卡的債務和其他高利息借貸，如學生貸款。這樣做可以減輕家庭總的利息月付，但在財務上並不是最合算的。
職業投資人會用這種貨款作為租賃房產的首付。我們假設職業房地產投資人從現有的壹處房產上取得5萬美元，而他還需要購買兩處用於租賃的房產。現在他的財務報表資產壹欄中就有三處而不是壹處房產。
問：但是新增兩筆貸款後，投資人的債務不就增高了嗎？
答：是的。但是如果投資人很優秀的話，新增的租賃房產就成了他的被動收入了。不僅他的貸款利息有了著落，還有被動收入進入他的口袋裏。
問：投資者得到了更多的幻象收入嗎？
答：下面就是更多的幻象收入的例子。
23. 對職業投資人來說，減少債務是幻象收入的另壹種來源。24. 對企業家最好的訓練
當初我在施樂公司找到工作後，富爸爸非常高興。他說：“每天，妳都將走向真正的企業學校。每天，妳都將學習成為壹個更好的企業家。”? 當我作為推銷員走在街頭的第二年，我明白了富爸爸的話是什麽意思。每天，我的工作就是走進企業，學習他們的“紙流動”。我必須學習紙文件從企業的壹個部門流向另壹個部門。學習了“紙流動”，我能夠對施樂機器做出更深刻的推薦。學習了“紙流動”，我對許多不同企業有了透徹的了解。25. 金錢的主人做些什麽呢？”我問道。
“金錢的主人不需要用錢來掙錢。金錢的主人是煉金術士。他們把想法轉化成錢。他們把想法轉化到國際生意中。”富爸爸這樣回道。
他接著又說：“當壹個人變成金錢的主人，他做的事就像我現在為妳所做的事壹樣。”
“為我所做的事？”我問道。
“我不是在引導妳某壹天成為壹個像我壹樣的金錢的主人嗎？”
“我怎麽知道自己什麽時候變成了金錢的主人？”
“當妳發展出了妳自己的點石成金術，當妳觸及的任何東西都變成了金子……在今天的金錢世界中。”
“那我做什麽？”
“那時妳就做教育。做教育是妳的責任，引導和開發其他人的能力變得像妳壹樣。這個世界需要偉大的企業家。沒有偉大的企業家，這個世界的經濟就會開始走向崩潰……”
“但是在我從事教育前，我必須先能到達I象限？”
“當然。我想妳先進入I象限會好些。這個世界充滿了江湖騙子、錯誤的預言家，承諾教妳致富，但他們自己都不富裕。別成為他們中的壹員。從I象限出發去做教育。”25．“誰都想致富，但是大多數人走的是壹條‘輕松’的道路。他們不願花時間學習和研究——尤其是關於債務、稅務和幻象收入的問題，有人甚至寧願做些傻乎乎的事情例如欺騙、撒謊和偷竊。商界和企業界裏充滿了這些人。他們花言巧語，說些根本不會去兌現的好話。他們曲解甚至破壞規則。然後卻奇怪為什麽他們的聲譽和騙子、小人、牛皮大王、撒謊者、空談者、瞎扯專家、夢想家、街頭霸王、賭徒、色鬼、小偷聯系在壹起，或者是被評價為壹個不被信任的人，壹個說話不中聽的人，壹個 靠性交易獲得漲薪或提拔的人。本來靠點努力就可以到達I象限，他們卻要付出相當高的代價。這個代價就是他們的靈魂。”
他把目光從辦公桌移向我說：“別成為他們中的壹員。”26. 富爸爸微笑著繼續說：“好的壹面是，這些人將成為妳最好的教師。他們將教妳連自己都不知道的關於妳自身的東西。他們會發現妳的弱點，然後利用它。他們將讓妳認識到妳性格的弱點、思維中的缺點以及妳有多天真。他們會對妳微笑，同時卻順走妳的錢包。如果妳想在真實的世界裏做企業，這些人就是妳最好的教師。”
富爸爸解釋說，在E、S和B象限裏都有富人，但他們都是為錢而工作的。而錢的主人是生活在I象限中的。他們是稀有的人，不需要錢，卻能把錢無中生有地創造出來。
真正的主宰者是教師，就像武術中被稱為師父那樣的教師。然而，並非所有I象限中的人都是教師。有的人利用I象限統治世界。他們有收買和踢掉政治家的權力。他們能左右選舉。他們制定規則。他們懂得黃金法則：“有黃金的人制定規則。”
“所以，您遵循I象限的規則？”我問他。
“是的。”富爸爸說道，“我遵循這個規則，但是我不必去做他們所做的事。我真的有靈魂。”27. 對，很準確。”富爸爸說道，“很不幸的是，如今這個古老的學徒制被政府的學校教育制度給替代了。而學校教育制度訓練的是雇員，不是企業家。所以我們今天的經濟會有麻煩。”28. 富爸爸關心地說道：“我的兒子是幸運的。我為他規劃了不同象限之間的行程，並且精心地訓練他。但妳知道的，我沒有給他任何財富。這也是為什麽妳們倆在我公司裏打工沒給妳們壹分錢的原因。我是壹個富人，但是我是從壹無所有做起的。我知道沒有什麽幫助比給孩子財富更糟糕。沒有什麽比讓孩子壹出生就感覺到與眾不同的優越更能摧毀他。這就是為什麽我對妳們倆壹視同仁的苦心。我不給妳們倆工資，因為我希望妳們倆變得謙卑。”29. 對這種事，富爸爸教我的是先說買，然後去檢查，不行的話再拒絕。富爸爸說：“許多人沒有留下時間去考慮，沒把問題想透徹就匆匆地說不了。”在金融的詞匯裏，這就叫作“選擇權”。在真正購買這輛保時捷前，我可以先口頭“買”下選擇權，留下時間去考慮。
所以，我告訴蓋裏：“我要這輛車。”
現在，我可以考慮怎樣對金說我的打算了。30. 較大的問題在於我們現行的教育制度。不願意成為企業家的大多數人是因為他們沒有受過任何的財商教育。大多數人的生活是被支票簿的厚薄所控制的。缺乏了真正的財商教育，許多受過很高教育的公司執行層高管變成了貪婪、殘忍、鐵石心腸和對他人疾苦沒有感覺、只會壹心撈錢的人。31. 普通學校教育學生不要犯錯誤，以未來企業家為教育對象的學校則會教育學生怎樣創造性地犯錯誤，就像愛迪生所做的那樣，然後從他們的錯誤中進行學習。32. 富人和窮人以及中產階級之間的鴻溝變得越來越寬的巨大原因是有三種不同的收入：工資掙來的收入，投資組合的收入，被動的收入，33．錯誤讓富人更富：? 上帝造人是讓人從錯誤中學習。如果沒有摔倒和站起來的過程，壹個嬰兒是怎麽也學不會走路的。所以，為什麽遊戲和刺激是犯錯實踐的最好方式。從妳的虛擬錯誤中學習，然後去做真實的事。34.
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