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物業小區火災疏散應急預案

1.物業小區火災疏散應急預案

根據xx消防部門和市政府的相關要求,結合行政中心的實際情況,為確保行政中心的正常辦公秩序和人身財產安全,特制定本方案。發生火災時,能有序地撲救火災和疏散人員,搶救財產,使火災損失控制在最低限度。物業管理中心在中央消防控制室設有指揮部,由物業管理中心主任擔任總指揮。發生火災時,指揮滅火,組織救援和疏散行動。第壹,火警

1.在行政中心,無論何時何地,駐場單位的工作人員發現火情,都有責任立即向中央消防控制室報告。

2.如果行政中心發生火災,如果剛開始是小火,要在附近使用手提式滅火器進行自救,保護好現場,並將情況報告保安部。如果火災嚴重,立即按墻上的手動報警裝置報警,或使用內部電話報警。電話號碼:中央消防控制室:xxx。

3.報警時,不要驚慌,要冷靜,用明確的語言向中央消防控制室報告火災發生的區域、燃燒的物質、火勢大小、有無人員傷亡、報警人的姓名、部門、位置。

4.關閉電源、煤氣開關、靠近火源的門窗。

5.不要大喊失火了,以免造成不必要的混亂。保持冷靜。只有得到消防指揮員的授權,才能撥打119報警。

二、火災確認

1.接到報警電話時,中控室應記錄報警人姓名、所在部門及起火的確切位置、燃燒物質、火勢大小及有無人員傷亡。

2、中央控制室接到主機電話報警或火警後,立即通知待命警員到現場進行確認,查明以下問題:

(1)起火的具體位置,燃燒的物質,火勢大小,有無人員傷亡。

(2)火源是什麽?是電氣火災還是其他原因?

(3)確認火情時,要註意。妳不應該貿然開門。妳應該先試試門的溫度。如果是正常的,可以開門檢查。如果門有高溫,可以確認裏面有火。這時,如果房間裏有人,妳應該先設法救人。開門時,註意不要將身體對著門,酌情進入。

(4)確認火災後,立即向中央控制室反饋信息。

三、火災報告

1.確認火災後,中控室值班人員將立即(正常工作時間)(夜間和節假日)向保安部隊負責人報告,並向值班班長報告,同時向其他保安人員發出報警信號。

2、保安隊長接到報警後立即通知物業管理中心主任和主管部門領導。

四。各級人員的行動

1.行政中心物業管理中心主任接到報警後,立即趕到中控室成立滅火指揮部,指揮滅火和救援疏散行動。

2、非正常工作時間,值班班長接到報警後立即趕到火災現場指揮滅火。

3.接到報警後,保安部隊負責人立即趕到中央控制室,協助物業管理中心主任指揮滅火和救援疏散行動。

4.物業管理中心辦公室接到報警後,通知本部門各崗位人員堅守崗位,做好疏散準備,並立即趕赴中控室,組成消防指揮部。

5.其他部門和崗位的人員接到報警後,應堅守崗位,服從消防指揮部的命令。

五、滅火戰術

1.保衛部消防隊長到達火災現場後,立即組織現場人員進行滅火,並隨時與滅火指揮部聯系,向滅火指揮員報告火情。

2、冷卻滅火法;誌願消防隊員到達火場後,立即利用消防栓進行滅火,及時清理火場內的易燃物,並用消防栓濕潤周圍建築,降低火場溫度。

3.隔離滅火法:將易燃物與火源隔離。

4.窒息滅火法:關閉門窗,用阻燃材料覆蓋小面積火源。

5.壓制滅火法:用幹粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。

六、滅火指揮部

消防總指揮應根據火災現場情況,及時發布以下命令:

1,啟動消防泵、噴霧泵,配合滅火。

2.打開排煙防火閥,啟動排煙風機,消除火災中的煙氣。

3.關閉中央空調和新風系統,防止火勢蔓延。

4、切斷火區電源,電梯下壹樓。

5.開啟正壓風機,向消防疏散樓梯輸送新鮮空氣。

6.命令工程部關閉天然氣總開關。

7.向119發出報警命令。

8.下達撤離命令。

七、組織疏散

1.如果現場滅火負責人認為火勢無法控制,指揮部會立即做出疏散決定。

2.中央消防控制室開啟火區及上下樓層的消防廣播,反復廣播緊急疏散通知。廣播稿如下:客戶朋友們請註意,大廈xx層發生火災事故,消防人員正在滅火。為了您的安全,請迅速離開房間,疏散前請保管好自己的物品,疏散時請不要乘坐電梯,以免發生危險。請遵守疏散指示,走消防疏散通道。謝謝妳的合作。

3.火災區域及上下樓層緊急疏散後,根據人員離開情況廣播疏散到其他樓層。

4.客服部接到疏散命令後,立即組織人員負責各樓層客戶的安全引導,引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持冷靜,不要驚慌,不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到建築物外圍。疏散結束後,檢查每個房間是否有人,確保沒有人張貼標誌。如有人員未離開房間,應及時勸說其迅速離開房間。

5.其他部門的人員在接到撤離命令後,應立即轉移重要的材料和文件。

6.保安隊長接到疏散命令後,指揮外圍人員清理機動車道,做好引導消防車進入現場的準備工作。

八。後處理

當消防總指揮下達消除火災的命令時,保衛部門將立即做好火災現場的看守工作,保護火災現場不受破壞,確保火災事故的調查。工程部應盡快恢復火災報警系統、自動滅火系統和消防聯動系統的正常運行。

2.物業小區火災疏散應急預案

每當有火災跡象,如煙、油、氣味、顏色等異常情況時,每個保安都必須立即向消防控制室報告(註意:現場氣味為液化氣等可燃氣體時,禁止使用手機、對講機、電話在現場報警,報警前應離開現場至安全區域,防止電火花引爆可燃氣體),並要求其派人查明真相,做好應急準備。首先,見證警報

壹旦1.1居民區任何壹個區域發生火災,發現火情的人要保持冷靜,不要驚慌。

1.2如果前期火勢較小,目擊者應立即用附近的滅火器將其撲滅,然後報警。

1.3如果火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快的方式,通過對講機、電話或斷開附近的手動報警器向消防控制室報警。

1.4關閉火場附近的門窗,防止火勢蔓延,並立即關閉附近的電氣開關和煤氣。

1.5引導火災現場附近人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離。同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

1.6不要在火災現場附近喊“著火了”,以免造成不必要的混亂。

1.7在消防人員到達火災現場前,報警人應采取相應措施,利用火災現場附近的消防設施進行滅火。

1.8當帶電物品著火時,設法立即切斷電源。切斷電源前,禁止用水滅火,以防觸電事故。

二、消防控制室報警

2.1消防控制室值班人員壹旦發現消防設備報警或接到火警報告,應立即通知保安人員趕赴現場進行確認,並通知消防管理員。

2.2確認火災後,立即通知保安經理或值班領班,保安經理或值班領班將迅速召集人員到現場滅火,保持警惕,維持秩序,組織疏散。

2.3立即通知物業總經理或值班領導和工程物資部經理發生火災。

2.4值班人員應堅守崗位,密切觀察火警附近區域的情況,如有再次報警,應立即派人檢查確認。如果業主來電詢問,註意不要慌張,告訴業主火災正在調查中,請保持冷靜。如果需要采取其他措施,我們會通過緊急廣播通知您,並要求車主關閉門窗。

2.5接到現場滅火指揮部報警電話119的指令時,立即按要求報警,並派人到路口接應消防車。

2.6當接到現場消防總指揮傳達的小區內不同區域廣播的指令時,立即按要求用普通話(或中英文雙語)廣播,並註意沈著冷靜,不要慌張,語速適當,口齒清晰。特殊情況下,應派保安或管理員逐單元上門通知,通知順序為:起火單元及相鄰單元,起火樓層以上2層,起火樓層以下1層。

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