二、商品房認購協議是開發商與買受人簽訂正式的《商品房預售合同》之前，為房屋認購而簽訂的協議。壹般情況下，《商品房預售合同》經房管局核實後，認購協議無效。我們認為認購協議只是壹個“定金協議”。
3.壹般開盤後交首付，貸款資料填好送銀行審批。壹般銀行放款需要1-2個月左右，然後妳從次月開始還月供，也就是開始還貸。