貸款買房什麽時候交首付主要看和開發商的約定。買新房的話，先訂好商品房買賣合同再付首付。如果購房者買的是二手房，銀行需要簽訂購房協議，剩下的錢以首付的形式直接支付給賣方。按揭貸款已經成為目前常用的買房方式。首付和剩余房款其實是分開交的。壹般先付首付，剩余房款銀行審批後支付。
大部分人第壹次買房，首付比例是30%。首付比例和妳的貸款記錄直接相關。壹般第壹次可以付20%或者30%的首付，第二次買房壹般會達到50%以上，尤其是壹些大城市。具體首付比例要看妳當地銀行執行什麽，現在國家已經暫停出售第三套房子，所以不可能。
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