1.首套房面積小於90平方米的，按房價的1%繳納契稅；首套房面積在90-144平方米之間的，按65438+房價的0.5%繳納契稅；首套房面積超過144平方米的，按3%繳納契稅。
2.購買滿兩年的面積小於144平方米的普通住房免征營業稅，購買不滿兩年的按5.55%的稅率征收營業稅。
3.購房滿五年且為唯壹住房的，免征個人所得稅；不滿五年的，按1%繳納。
房屋過戶需要什麽手續和文件？
1.申請人向不動產登記部門申請轉移。
2.按部門要求提供所需資料，如身份證、調動申請等。
3.受理後，組織對提交的材料進行審核。
4.審核數據無誤後，換發房地產權屬證書，房產證過戶流程已完成。
根據我國法律規定，房產證過戶申請需要在30個工作日內完成。辦理房產證過戶時需要繳納的費用包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、評估稅、中介費等。
房屋過戶需要雙方親自到場嗎？
過戶時不壹定要雙方親自到場，但最好雙方都親自到場。如果壹方無法親自到場，可以出具公證書委托他人幫忙。此時需要提供房產證、個人身份證、結婚證、戶口本等資料。
根據我國民法典的規定，房屋產權變更必須依法登記，未登記的不具有法律效力。因此，房屋要過戶，雙方必須持合法有效的材料到相關部門辦理過戶手續。
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