1.機場附近交通不便？從天津回來半年多了，對房地產這方面比較關註。
烏魯木齊大致分為城南和城北。正如妳分析的，交通是最重要的，城南的老烏魯木齊人應該知道，那是過去牛羊馬踏出來的。。。居住區也是壹點壹點形成的。。。
規劃布局及其不合理，可以說根本沒有規劃，年復壹年的修改，但怎麽改都只是困獸之鬥，意義不大，造成了現在幾乎癱瘓的局面。。。
市中心也在壹點點往北走，以至於城北的房價壹天比壹天漲。。。
北京路和迎賓路應該是烏魯木齊最值得關註的。
截止2010，城北的市中心已經擴展到地窩堡。北二環和輕軌都開始正式開工。。。
小西門商圈→友好商圈→鐵路局商圈→美居物流園→?
接下來是烏魯木齊花大力氣打造的最具前瞻性的交通樞紐，連接米東、昌吉、阜康的輕軌交通站，未來將是烏魯木齊客流量最大的中心。。
毫無疑問，交通便利，這個商圈會因為巨大的人流量而成為烏魯木齊的又壹大亮點。
這個航空花園妳不太了解，但是地理位置好像在輕軌交通站旁邊，北二環旁邊。投資過房產的朋友應該比較有經驗，這個地段的房價會翻壹倍再翻壹倍。。。
在大環境的影響下，很多東西會瞬間面目全非。。。隨著市中心北上再北上的趨勢，可以回顧壹下我上面列舉的商圈。。。規劃剛實施的時候，沒有生活設施，，，
至於妳列舉的第二點和第三點，我覺得迎賓路已經是比較成熟的小區了，廣州、廣州、大連、石油、機場這兩個高薪單位就足夠說明了。。。他們是煩躁還是有什麽不對勁？。。差不多吧。。。哈哈~
路過的時候住過幾次，但是覺得比市區安靜~比較適合養老，環境好，空氣好。。。只是不知道會不會成為人流量最大的交通樞紐。繁榮程度堪比任何商圈的時候，現在還有和平嗎？