簽訂購房合同需要註意什麽？
1.交房時間:在我們的現實生活中，開發商延遲交房的情況其實很多，但是開發商延遲的時間不算太長，所以爭議不大。購房者要註意，開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝及質量驗收後”等壹些模糊的語言。購房者在簽訂購房合同時必須明確交房時間為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房需要承擔的責任。
2.口頭承諾:很多銷售人員在賣房時會和購房者做壹些承諾，以促成房產交易，而購房者往往會被開發商的口頭承諾所吸引，比如“帶學位買房”、“送頂樓露臺”、“帶小區會所遊泳池”等，但如果這些承諾沒有寫進合同，很難追究違約責任。
3.貸款不能出的約定:雖然現在買房的人大多是通過貸款的方式買房，但實際上申請貸款也有可能被拒。不排除部分購房者會因為征信或者其他問題而拒絕貸款。因此，購房者壹定要在購房合同中與開發商明確約定。如果購房者因貸款被拒而無法購買房屋，開發商將全額退還購房者支付的定金和其他款項。如果購房合同中沒有約定，買方不僅無法返還定金，還可能承擔違約責任。
4.空白條款:雖然開發商提供的購房合同已與多位購房者簽訂，但購房者在簽訂購房合同時還應註意以下合同內容。簽合同的時候會有空白條款，有些買家往往會忽略這壹項，認為可有可無，不重要。這種想法是不正確的，因為空白條款會讓開發者鉆空子。在妳簽完合同後，妳可能會在不知情的情況下有更多的條款。因此，如果在簽訂合同時發現空白條款，應使用橫線或斜線。