二、二手房，1，先簽買賣三方合同，交定金。2.回去準備好買房抵押需要的材料，提交下兩個名字(雙方身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、收入證明、個人征信報告)到銀行辦理抵押審批。審核通過後會有貸款協議，而所有這些流程大概需要15到30天，所以妳可以預約雙方進行過戶，交首付。
第三，壹次性購房，更簡單的是1。壹手房付首付，7天內簽房款。二手房交易，簽訂三方購房合同，網上簽約時，可以隨時預約雙方去房管局交首付。