我們都知道買賣二手房需要房產過戶，過戶是要交錢的。但是，房屋轉讓的方式並不是只有壹種，而是有三種，即買賣、繼承和贈與。方式不同，交易流程不同，導致稅費不同。房子過戶要多少錢？
房子轉讓費怎麽算？今天，我將從三個不同的方面來解釋交易流程和稅收。
傳承與轉移。
1，流程(1)首先繼承人要去被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶口，辦理死亡證明。(2)然後，繼承人到區或市公證處進行繼承權公證，提交被繼承人死亡證明、房屋產權證、身份證件等材料。(3)後來繼承人到有關部門辦理房屋過戶登記。
並向登記機構提交不動產登記申請書、身份證明、不動產權屬證書、繼承權公證文書等材料。
2.稅收契稅:法定繼承人繼承房產的，免征契稅；根據遺囑接受土地和房屋所有權的非法定繼承人，需要繳納契稅1.5%。營業稅:需征收5.55%，但購買5年以上的普通住房轉讓、出售免征營業稅。
個稅:目前是免的，但如果繼承後出售，需要繳納房價的20%。繼承房產滿五年，家庭住房少的，也免征個稅。交易費用:5元/平方米。80元。公證費:繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價的2%收取，不低於200元。