壹、二手房交接需要註意什麽？
1.與賣方結算相關的費用:結算水表賬單；通知儀表狀態；協助煤氣和有線電視的轉移；電話和寬帶費用的結算
2.維修資金結算:按照規定，房屋過戶時維修資金賬戶內的余額不予返還，所以上壹家可以憑《商品住宅維修資金結算交付單》綠色復印件結算或者交給下家。同時，維修基金的業主更名為下家。
3.戶口遷移:下家可以在交房日的前壹天到房屋所在的派出所查詢上家戶口是否遷出。如果交房後才能將上壹戶戶口遷出，下壹戶必須就此問題與上壹戶明確約定，並進行書面確認。
4.物業更名及物業管理費結算:建議家庭在交房當天到房屋所在物業管理處結算物業管理費。同時在家裏辦理財產入戶手續。
二、二手房交付流程如何？
1.設施和設備清單。因為二手房不是新房，家裏壹直在用。賣的時候把裝修和設備給下家。所以在簽訂買賣合同的時候，壹定要把設備記錄清楚，包括品牌，顏色，用途。
2.水、電、氣庫存，電話、寬帶過戶；有線電話轉接；維修基金的轉移。二手房交房，上家壹般會給壹筆維修基金，但這個需要在物業公司辦理更名手續。
3.物業服務費用結算。
4.戶口遷移。家人可以去房屋所在地的派出所咨詢房屋的戶籍。
5.關鍵計數。
6.結清余額。最後壹家收到款項後，必須出具收據，並在收據上註明“房款已全部結清”。
7.雙方簽署房屋交接書。壹式兩份，每個家庭壹份。
以上是關於二手房交房註意事項的相關內容，以及二手房交房應該註意什麽的回答。買賣雙方都需要註意上述內容，需要在合同中明確約定，避免雙方發生糾紛帶來不必要的麻煩。