二手房收樓註意事項:1，是否與合同約定的交房日期壹致；2、是否存在與合同不符的情況；3、是否有質量問題，檢查水、電、墻壁等部位。根據2021 1生效的《民法典》第五百八十二條規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。《民法典》第五百八十三條規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，對方仍遭受其他損失的，應當賠償損失。民法典第五百八十二條的履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。《民法典》第五百八十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，對方履行義務或者采取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。
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