法律分析:二手房簽約後首付明細如下:65，438+0，全款購買，7天左右，含驗房，買賣雙方達成協議並支付首付65，438+0天，房屋過戶65，438+0天，繳稅並取得新房產證4個工作日，交房並支付尾款65，438+0天；2.貸款購房需要20個工作日左右，包括驗房、買賣雙方達成協議、支付購房首付1天、提交貸款申請並簽訂貸款合同1個工作日、房產評估和第三方擔保1-2個工作日、銀行審批5個工作日、房屋過戶和首付1個工作日、納稅。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第628條，買受人應當按照約定的時間支付價款。沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者取出標的物單證的同時支付。
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