三本壹證壹表具體指建築規劃許可證、用地規劃許可證、建築施工許可證、住宅質量保證書、住宅使用說明書、建設工程竣工驗收備案表。因為按照規定，沒有三書壹證壹表中的任何壹項，房屋質量都不能得到完全保證。
壹旦購房者簽署了相關的收樓文件，根據合同自由、意思自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可。如果後期出現問題，很難得到合理的解決方案。開發商提供不了，就說明項目的房屋質量沒有得到國家的認可，購房者完全有權利拒絕收房。
交房驗房需要註意哪些細節？
註意收房手續:收房的正確步驟壹定要讓購房者清楚，因為現在很多開發商會讓購房者先辦理手續，再給他們鑰匙看房。通常的順序是業主簽到，看房，辦理手續，交維修資金，拿鑰匙等事項，具體流程可以在簽到現場看到。
註意費用:交房的時候，也會涉及到壹些費用的繳納。大家要註意這些費用收取是否合理，但不要要求對方想付什麽就付什麽。壹定要問清楚開發商這些費用的來源，堅決拒付不該付的錢。必要時可以向物價局、房管局投訴，維護自身權益。
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