壹個分幾期開盤的項目，每壹期賣的都比第壹期貴。壹期的第壹個大開盤，壹定會是優惠力度最大，整體價格最低的壹期。即使之後樓市走低，除非萬不得已，開發商也不會降價。
2.上半年比下半年更合適。
上半年是比下半年更好的買房時機。因為上半年有“兩會”，壹些房地產政策壹般在兩會上出臺，房價相對穩定。同時，壹般新政的出臺會讓開發商出臺壹些優惠政策。
3.有機會團購買房的時候。
開發商發布新房時，有時會給房產中介壹批購房名額。達到這個數字後，他們將獲得比壹個人購買時更多的折扣。這時候如果其他條件都沒問題，他們可以毫不猶豫的去做。
4.年底年初買房好。
春節前後，除了開發商推出的“購房”活動，這段時間壹般是上班族相對自由的時期，大家有更多的時間選房。
5.下半年11月之後。
金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在此期間需要資金回籠，會大大推出優惠措施。同時還會推出壹些特價房來吸引顧客，宣傳造勢。這壹切都意味著房價會在此期間下跌。
6.清算時難以盡快清算。
有的開發商為了防止後期銷售，會把最好的戶型，最好的地段留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊著清算的口號，難以盡快出清的時候，妳就有機會用更少的錢買到更好的房子。