第壹,宅基地可以起訴侵權嗎?
根據《中華人民共和國土地管理法》,宅基地使用權包括依法取得和依法使用兩個方面。宅基地使用權的所有者依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利,有權依法使用該土地建造房屋和其他附屬設施。
非法擴建、強占宅基地甚至耕地,應依法宣告無效,並可給予法律制裁。在宅基地使用過程中,妨礙公共利益,侵害他人房屋、交通、排水、通風、采光等相鄰權的,應當依法承擔民事責任。
二、宅基地受到侵害時如何維權
當宅基地被他人惡意占用時,權利人可以通過以下三種方式維權:
壹是與直接侵權人協商停止侵權行為;
第二,找當地村委會、派出所調解;
第三,收集侵權證據,然後去法院起訴,要求停止侵權,排除妨礙。
首先要提供合法宅基地的證據。如果是合法的宅基地,被占用就是非法的。這時候可以通過以上三種方式來保護權利。
三、如何申請宅基地
根據相關法律法規和地方具體規定,申請農村宅基地的流程如下:
1.村民向村民小組提出申請,填寫農村村民建房用地審批表,並張榜公布。村民會議或集體經濟組織成員通過後,將其意見補充到村委會;
2.村委會在收到《農村村民建房用地審批表》、《建設用地選址意見書》等附件後20日內,對申請人的戶籍、土地位置、土地類別、土地權屬、原有住房情況進行審核,符合條件的出具意見,送當地國土所。
3、征地收到《農村村民建房用地批表》後,應指定專人負責審核。不符合條件的,書面通知村民委員會給申請人。符合建房用地條件的,即提出意見並經鎮政府審核後,報縣國土資源局審批;
4、經縣國土資源局批準,出具《建設用地批準書》、《行政許可決定書》,並在村委會公布。不予批準的,應當出具《不予行政許可決定書》。