在農村建房需要哪些證件？

1.農村沒有宅基地的，需要先向村裏申請，再逐級上報村裏審批。宅基地批下來後，國土所和鎮社會事務辦會去實地批宅基地，核發選址意見書、規劃許可證和施工許可證。

2.在舊宅基地上建房，要先向村裏申請，再逐級上報村裏。然後妳再審核宅基地的面積，是否符合條件。審查通過後，妳將頒發農村住房建設許可證。

3、沒有舊宅基地，要申請，特別是要占用耕地，經過村裏審批上報，規劃部門辦理鄉村建設規劃許可證，還要拿到國土部門辦理鄉村建設用地許可證，再辦理施工許可證。

4.村民住宅建成後，國土部門會去實地查看是否按照批準的面積和要求使用土地，對符合條件的建房戶發放集體土地使用證。然後村民憑土地使用證和規劃許可證辦理房屋所有權證，農村以後也要辦完產權證。

擴展數據:

農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件:

壹是農村居民必須年滿18周歲，符合人戶分離條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和城鎮建設規劃；

三是農村居民住房定額標準。宅基地面積標準為:使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件使用荒地、荒灘的，最高不超過160平方米。

第四，農村居民必須“壹戶壹宅”；

五是農村村民出租或出售原有宅基地再申請宅基地的，不予批準；

六是禁止非農民及其他人員在本村購買宅基地。

參考來源:百度百科-自建房

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