壹、土地審批流程
1.準備土地審批相關申請材料，包括土地使用權登記申請書、土地使用權登記人法定代表人身份證明、個人身份證明或戶籍證明、土地使用權來源證明等。
2.申請由土地使用權人提出，即土地使用者向相關登記機關申請登記，並提交相關土地審批申請材料；
3、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、核準登記等步驟；
4.批準後，頒發土地使用權證書。
第二，土地審批要多久才能下來？
土地報批壹般需要20天左右，需要根據方案的具體操作來確定。土地審批是通過法定程序改變土地性質的行為，主要包括集體土地轉為國有土地和農用地轉為建設用地。
法律依據
土地管理法
第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。