壹是春節後需求大量釋放，購房競爭激烈。
春節前大部分客戶的想法是觀望，等到明年，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等等。所以大量需求被壓制到年後，導致年後市場井噴，導致購房競爭激烈。如果在市場井噴的情況下買房，不僅房價會更高，選房機會也會更少。所以可以說春節前房價相對較低，選擇余地較大。
二是春節前房價趨於平穩，年後漲幅較大。
從北京房價近幾年的走勢來看，春節後的平均漲幅都在5%以上，有的甚至達到10%以上，每年3月漲幅都較大。比如去年3月，北京市區平均漲幅約為1萬，主要是因為節前需求積壓，節後市場井噴釋放。
第三，春節前買的房子多，選擇余地大。
壹般到了年底，由於工作忙，有些人會把驗房、購房推到下壹年，這必然會減少需求競爭，給節前購房者創造壹個好機會。可供選擇的房子多了，他們就能更好地進行比較和篩選，自然就選到了優質滿意的房子。壹句話，“節前客人選房子，節後房子選客人。”
第四，春節前賣的業主急於套現，好好砍價。
年前不想賣的業主基本等到年後三四月份，因為當時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主急於變現缺錢，買房議價空間大，對客戶有利。這種現象在年底非常少見。如果年後再買，需求會供不應求，粥會很多，必然會增加成本。更好，利用業主急於變現的心理，趁機進入，是明智的選擇。壹句話，“早買房，不晚買房，早買早享受。”