法律分析:壹般壹套房子過戶需要的手續有六個步驟，具體如下:1。買賣雙方簽訂書面轉讓合同；2.買賣雙方持相關證件向房產管理部門申請，申報成交價格；3、房管部門審查，作出答復；4、房管部門核實交易價格，並現場勘察評估；5.當事人繳納相關稅費；6.辦理手續，發放房產證。過戶需要的材料有:房屋所有權證、房屋測繪圖紙、找房證明、房地產估價報告、房主提供的身份證、戶口簿；夫妻戶口不在壹起的，需提供結婚證；房屋買賣合同。賣房需要出具購房合同、房產證、賣房人身份證、戶口本、結婚證、契稅完稅證明，然後買賣雙方到當地房管局的交換窗口辦理過戶。
《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓和消滅不動產物權，經依法登記後生效，法律另有規定的除外。
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