賣房需要註意什麽？
1，掛牌。找壹個靠譜的中介公司很重要，但是在確定中介的時候，委托方式和掛牌期限要明確。有些中介為了壓低價格，賺取差價，會先交壹些定金來賣房，所以在賣房的過程中不要輕易收取定金。
2.委托並不意味著完全分權。賣房的時候壹定不能全權委托，不然會後悔的。中介可以不經賣方同意，自行買賣房屋。同時也往往違背賣方的壹些口頭意見，按照中介的意願控制房產，所以不應全權委托。
3.小心地轉動鑰匙。在賣房的過程中，看房子不帶鑰匙比較麻煩。每次中介帶人看房，業主都要花費相當的時間和精力。如果留下鑰匙，可能會因為大量的看房而對房子造成壹定的損壞。如果有家用電器或其他物品，就有被盜的風險。所以妳在轉鑰匙的時候要小心翼翼的對中介達成壹定的了解。
4.不要讓合同空白。買賣雙方缺乏房屋交易經驗，往往更看重交易過程中的房款、中介費等相對較大的費用，而對壹些細節不太關註。所以在簽合同的時候，他們要註意細節，不要留空隙，容易讓人鉆空子。
5.報價要合理。很多中介為了多掙錢，會帶著自己的人去看房子，然後多方面批評，然後把房價降下來。所以作為業主，要了解小區周邊的市場。地段是決定房價的基本因素，比如樓層、朝向、面積、戶型、景觀、贈品甚至壹些特殊背景(包括未來幾年的市政規劃或者其他外部因素)。