沒有專項維修資金的，小區電梯的維修費用由各業主按比例繳納；物業公司利用住宅區內業主共有的場地、設施、設備進行經營(廣告)的，收益歸全體業主共有，業主有權要求物業公開這部分收益的支出情況。電梯屬於公共設施，屬於全體業主。
壹般來說，小區電梯的大修或更換，物管公司是不需要承擔費用的，他們也承擔不起。電梯壞了是業主的責任。畢竟物業管理公司只是業主聘請的。如果有的業主自己不重視，不承擔責任，物業管理公司也不需要承擔責任。
小區業主在維修時壹定要知道這幾點。
1.乘坐電梯時避免粗暴使用電梯。有些業主會把客梯當貨梯用，經常電梯超載，撞電梯門。如果搬運材料需要很長時間，他們可能會找工具抵住電梯門，或者在電梯裏跳來跳去，用鑰匙等金屬物品代替手動按鈕，這樣會導致電梯丟失。為了保證電梯的安全運行，業主需要正確使用，小心保管，也需要維保單位。
2.電梯的安全取決於質量和維護，所以日常的維護和保養非常重要。為了保證電梯的正常運行，要定期對電梯進行維護保養，維護保養時要做好詳細的筆記和記錄。