大修基金範圍和時間:
1.保修期後的公共設施維修。
2.保修期後公共設備的維修。
大修基金使用方法:
1.物業服務企業提出使用方案。
2、業主委員會批準。
3、公示，如無異議，進行下壹步。
4.向維修資金管理單位提出申請。
5、物業服務企業組織具體實施。
大修基金由物業的業主共同籌集，業主按出資比例享有大修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，單個業主不得從銀行提取自己的大修基金部分。大修基金是和具體的房屋結合在壹起的，會隨著房屋的存在而存在，也會隨著房屋的存在而失去，不會隨著具體業主的變動而改變。當房屋產權發生變化成為新業主時，大修基金應由舊業主更名為新業主。