延吉地區二手樓，面積55平米，總價27萬。契稅是按面積算還是按總房款算？

規定首次購房，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%。

如果買兩套，90以下的契稅是1.5%，90以上的契稅是2%。

比如妳的情況，55平米的住房，總價27萬，

第壹次買房，契稅65438+27萬元的0%，契稅2700元。

如果買二套房，契稅是65438+27萬的0.5%。契稅4050元。