1.商品房買賣合同約定辦理房屋權屬登記期限的，按照約定辦理；
2.商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，應當自房屋交付之日起90日內辦理房產證；
3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，應當自合同訂立之日起90日內辦理房產證。
房產證的過戶程序如下:
1.去公證處出具公證書，需要帶上死者的死亡證明和法定繼承人的證明；
2.法定繼承人帶身份證和房產證到公證處公證；
3.有兩個以上繼承人的，需要他人書面同意放棄財產繼承；
4.去房產交易中心辦理房產繼承，領取房產證。
與個人捐贈房屋相關的個人所得稅如下:
1.房屋所有人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2.房屋所有權人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人；
3、房屋所有權人死亡，房屋產權的合法繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法死亡。
綜上:商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限，按照約定辦理；商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，應當自房屋交付之日起90日內辦理房產證；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，應當自合同訂立之日起90日內辦理房產證。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，由壹個部門統壹負責房地產管理和土地管理的縣級以上地方人民政府，可以制作和頒發統壹的房地產權屬證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更分別記載於房地產權屬證書。